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在宏观调控影响下 住房交易下降租房市场活跃

　　[提要]从有关部门获悉，在国家宏观调控政策影响下，本市上周商品房和二手房成交量继续下降。一些中介门店的二手房业务咨询量平均下滑了20%左右，而许多推迟了买房计划的市民转而咨询租房业务，使租赁市场比去年同期活跃
从有关部门获悉，在国家宏观调控政策影响下，本市上周商品房和二手房成交量继续下降。一些中介门店的二手房业务咨询量平均下滑了20%左右，而许多推迟了买房计划的市民转而咨询租房业务，使租赁市场比去年同期活跃。

据悉，自5月21日至27日，本市商品房住宅成交量继上周小幅滑落后继续下落，住宅成交量为16.48万平方米，环比下降18.15%，成交价格为4883元/平方米，中心城区成交面积为6.67万平方米，环比下降了34.91%，其中仅河东区有小幅上涨。全市二手住宅成交面积12.4万平方米 ， 环比下降3%；成交金额4.6亿元， 环比下降4%；全市平均交易价格3698元/平方米，环比下降2%；本周中心城区平均交易价格为4878元/平方米，与上周基本持平；郊县地区本周平均交易价格为2520元/平方米，环比下降2%。

据市场人士介绍，近日进中介店进行二手房业务咨询的客户量有显著的下降。经调研发现，许多买房者对未来的二手房价格产生了一定的降价预期，由原先的盲目跟风变得越来越理性；而卖房者则出现两种不同的反应，一类房主凭借去年的经验认定市场在经过了一定的政策消化期后，价格依然会保持上扬，一类房主动摇了原来的心理优势，在报价方面不会像以前这么强硬了，价格可以商议的余地大了。在买卖双方纷纷选择观望的时候，一部分急于购房自住的刚性需求在租赁市场上得到释放。在市场走向尚未明晰之前，他们先选择租房子来作为过渡，带动租赁市场活跃。

责任编辑/wh_zufang
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