房贷选择方式灵活 三种房贷法看哪种更适合你

房贷利率提高后，银行伺机推出房贷新品。面对品种繁多的房贷，不少购房者无从下手。记者近日采访了银行界人士，让专家告诉你哪种房贷适合你，怎样还贷更省利息。

房贷品种：移动按揭

适合人群：还款期限较长者、收入情况不确定者

推荐人：民生银行发展支行理财经理王丹妮

在还款期内，客户可针对家庭收入高低变化，灵活调整还款金额。经济状况良好时，可选择每月多还钱。经济压力较大时，减少每月房贷支出。利率一律按5年期房贷优惠利率执行，即5.751％。

以刚工作的年轻人为例，负担60万元20年期房贷，选择一般等额本息还款方式，每月还款4000多元，在还贷初期压力较大。而采用移动按揭，可在刚工作的第一个五年每月还款2000元左右，收入增多的第二、第三个五年，每月还款5000~6000元；进入养老规划的第四个五年，每月还款2000元左右。

房贷品种：入住还款法

适合人群：收入看涨者、短期资金周转不灵者

推荐人：招商银行武汉分行消费信贷部副主任赵欣

入住还款法指客户办理新房房贷时，可申请从贷款第一个月起，与招商银行约定一个时间段（最短不少于6个月，最长不超过12个月），在这一时间段内仅偿还贷款利息，无需偿还贷款本金。约定期满后再按正常方式还款。

刚支付完首付感觉还贷压力较大的购房者，或短期资金周转不灵的生意人，均适合此种还贷方式。房贷品种：固定利率房贷适合人群：预测未来加息者

推荐人：光大银行武汉分行对私业务部副总经理刘克忠

固定利率房贷不随行就市，无论央行如何加息，只要签订固定利率房贷合同，就能享受合同约定利率。

目前光大银行3年期固定利率房贷优惠利率5.447％，5年期固定利率房贷优惠利率5.528％，只要央行再次加息，购房者就可坐享实惠。

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