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租赁双方要注意纳税 纳税人应每月申报纳税

　　[提要]从市地税局获悉，为进一步加强个人出租房屋税收征管，近期地税部门将会同公安和流动人口管理部门，对全市出租房屋纳税情况进行全面检查，严格按照《中华人民共和国税收征管法》及其实施细则的有关规定，对个人出租房
从市地税局获悉，为进一步加强个人出租房屋税收征管，近期地税部门将会同公安和流动人口管理部门，对全市出租房屋纳税情况进行全面检查，严格按照《中华人民共和国税收征管法》及其实施细则的有关规定，对个人出租房屋偷逃税款行为，依法追缴其不缴或者少缴的税款和滞纳金，并处不缴或者少缴税款百分之五十以上五倍以下的罚款。对拒不缴纳税款的抗税行为，依法追缴其拒缴的税款和滞纳金，并处拒缴税款一倍以上五倍以下的罚款，情节严重的，将依法移交司法机关追究刑事责任。

据介绍，个人出租房屋纳税分为两种：一是个人出租居住用房取得的租金收入，应按租金的5%综合税率缴纳税款，也就是说每月租金1000元缴纳50元税款。

二是个人出租非居住用房取得的租金收入，应按以下标准缴纳各项税收：应纳房产税＝房屋租金收入×12%税率；应纳营业税及附加＝房屋租金收入×5．55％税率；应纳个人所得税收入额＝房屋租金收入－已纳房产税－已纳营业税及附加，如以上结果≥4000元，应纳个人所得税＝应纳个人所得税收入额×（1－20%）×10%税率，如以上结果＜4000元，应纳个人所得税＝（应纳个人所得税收入额－800元）×10%税率。

个人出租房屋应由出租方缴纳各项税收，如租赁双方协商确定由承租方纳税的，也可由承租方代出租方缴纳。纳税人应每月申报纳税，也可按季或半年申报纳税。

责任编辑/wh_zufang
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