国六条发布1周 京城有楼盘价格跳水每平跌1500元

上周三(17日)晚上，国务院发布了促进房地产业健康发展的六条措施，短短不到一周的时间，北京楼市的交易量已应声而落，甚至个别楼盘已悄悄降价。

“国六条”让央行加息之后刚刚松了一口气的开发 商们又感到了山雨欲来风满楼的压力。一位开发商告诉记者，暂时计划没有降价，但这几天售楼处明显看的多买的少了。对于政府即将出台的“一揽子”新政，不仅是购房人，多数开发商也选择了暂时观望。

、不过也有个别“沉不住气”的。珠江绿洲新推出了“一口价”的尾房:每平方米6500元。销售人员说:“这批房子前不久价格是每平方米8000元，旁边还没封顶的期房还卖每平方米7600元呢。”

进入今年以来，除了二月因为春节长假的缘故，北京的房地产买卖成交量一直不断攀升。一月份每天平均交易476.7套，二月份每天平均交易369.6套，三月份是536.8套，四月份达到574.8套。“五一”长假期间楼市有一个交易低潮，长假一过，交易量不断飙升，在五月中旬时每天交易量都突破600套。但“国六条”出台之后交易量开始下降，22日的日交易量是546套，比一周前回落了50套左右。

国务院发布六条措施旨在扶持房地产业健康发展，包括解决一些城市房地产投资过于旺盛，房价涨幅过快的问题。尽管“国六条”只是粗线条的指导性意见，但据全国工商联住宅产业商会会长聂梅生预计，土地、银行、税收、建设等各个相关部门的具体政策将会很快陆续出台。

未来政府各部门将会出台什么样的细化管理办法？新建住房结构提出具体比例要求是什么？税收政策上，针对第一次买房的人该怎么收？投资人又怎么收？首付提高之说恐怕也不是空穴来风，未来是否会对不同人群区别对待？经济适用房是“人头补”还是“砖头补”？聂梅生说，正是这些“国六条”纲领下的未知数，让购房人放慢了置业的脚步，购房人预期房价下降，因此当前的成交量萎缩。

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