国务院六项举措凸显两大亮点

昨天国务院发布了稳定房地产市场的六条政策，业内人士认为，“国六条”基本涵盖了目前房地产市场的主要问题，从房地产市场的供给和需求涉及的各个方面全面“点题”，其中，控制拆迁规模和对新建住房结构提出具体比例要求这两条尤为关键。

北师大管理学院董藩教授分析说，新政策还是从房地产市场的供给和需求双管齐下。第三条“合理控制城市房屋拆迁规模和进度，减缓被动性住房需求过快增长”颇具新意。

该措施的出台可以减少房地产市场不必要的需求。近年来，国内不少城市老城区的拆迁改造力度很大，但也有些拆迁是地方政府为了搞政绩工程、面子工程带出来的。而拆迁后，许多群众就要面临“必须买房”的状况，加大了房地产市场的刚性需求。所以要控制拆迁规模。

中原地产华北区总经理李文杰表示，“国六条”中的部分措施其实已经开始在北京实施了，重点是要满足中低收入家庭住宅需求。新政首次提出了“各地对新建住房结构提出具体比例要求”，要重点发展中低价位和中小户型住宅。这与本市正在酝酿限价商品房、限价土地等措施的不谋而合。年初北京“两会”期间，市建委副主任苗乐如提到，酝酿推出限价商品房，是因为“政府有关部门可能想通过调整住房供应结构来解决房价上涨问题”。而国务院政策的出台则有利于限价商品房的尽快推出。

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