北师大博士导师董藩：公布房价成本清单很可笑

“公布房价成本是违反公司法的！要求公布房价成本的说法太可笑了！”昨天专程来宁北京师范大学房地产研究中心主任、博士生导师董藩语出惊人。

董藩：公布房价成本很可笑

“房价高了，马上就有人站出来说要公布房价成本，说开发商是暴利，我认为是可笑的。”在昨天江宁第三届房博会高峰长三角房地产发展论坛上，北京师范大学博士生导师董藩自己先把自己推到了风口浪尖，对社会上极力要求公布开发商房价成本的观点予以了否定。

他说，公司法授予公司的是自主定价权，但是现在要干预它，说房价就这么高了，让老百姓来监督。如果从政府信息公开角度说，拍卖土地成本是多少、建委定的建材价格是多少，这些用来监督或者公布都可以，但是不能把它和房价成本混在一起。混在一起给老百姓看就麻烦了。所以福州公布房价成本后，很多开发商认为政府公布的成本是错误的，所以这个出发点就绝对有问题。(按：去年福州市有关部门提供的该市23个楼盘的成本目录显示，当地房地产开发项目的利润率平均约为50%，最低的超过20%，最高的超过90%。)

董藩的说法是不是站在开发商的立场上，帮他们掩盖暴利？董藩大笑着说，“昨天见到了任志强(注：北京华远集团董事长，认为中国有“穷人区”“富人区”很正常。)我还说，你欠我的钱还没给我呢，他说我怎么欠你钱？我说媒体、老百姓都说你给了我多少多少钱，所以我是站在学术的立场上说话，不是站在开发商的立场上说话。”

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