业界聚焦：宏调压力下武汉房地产面临的种种危机

在5月13日的“2006中国房地产百强企业研究成果华中发布会”上，武汉万科公司总经理张旭、卓越置业武汉公司副总经理魏小峰、长源房地产公司总经理胡爱社、鑫苑置业董事副总经理孙雍军代表本地开发企业，就现阶段武汉房地产发展面临的种种危机进行了深刻探讨和交流。

其中，金融、土地、开发商面对宏调应该具有的心理素质以及开发企业的社会责任感成为讨论的焦点。

对话现场

对央行再次提高房贷利率、拟提高首付比例的看法

鑫苑置业有限公司董事副总经理孙雍军：

最近金融形势发现了一些变化，首先是房贷利率再次提高0.27个百分点，如果说这个水平提高到4%、5%的话，那么市场购买力会有一个决定性的下降！

我相信这只是一个传闻，相信中央不是希望房地产整个跨下去，只是希望价格有一个稳定性。也不是我们要选择暴利，这种宏观调控会使资源向更优秀的企业聚集，这次加息0.27％，对行业的成长是及时正确的调控方向。

长源房地产公司总经理胡爱社：

非常赞成孙总的观点。

中央房地产政策给房地产行业发展影响很大的，关于首付比例提高很多人说是传闻，我想中央的决策会考虑到整个行业发展的。现阶段，房地产业对国民经济的支持巨大，希望房地产金融政策的发展更加理性科学！

武汉万科房地产公司总经理张旭：

房地产金融不仅仅是一个融资方式，对房地产投资更是提供了机会。事实上，金融政策大到在整个国民经济的发展过程中，小到对一个行业发展和一个企业的发展，在全球范围内，都是最正常、最常用的方法，对一个企业来说，更重要的是面对客观环境，特别是政策环境、土地环境，也包括客户的购买心理，做出更多的关注与正确应对。

卓越置业集团武汉有限公司总经理魏小峰：

金融对于整个房地产来说会起到非常重要的作用。对于目前传闻首付提高到4、5成，我觉得国家不会一刀切，对各种类型的项目应该区别对待。