未来房价是涨是跌 纵览武汉等六城市房价看端倪
北京：房价快速上涨已成定局
根据北京市统计局的最新数据，２００４年北京的房价创７年来新高。 ２００５年北京房价走势又将如何呢……近日，房产专家戴德梁行发布的最新研究报告预测：２００５年京城住宅销售价格将大幅提高，但南城大批中低价位商品房的出现将对北京整体房价起到平抑作用。戴德梁行认为，２００４年房地产市场受宏观政策的影响，未来土地供应量减少，尤其是廉价土地未来供应量大大减少，开发商投入土地的成本增加，今年房价上涨已成定局。
戴德梁行同时表示，预计２００５年北京近１／５的商品房项目将出现在南城的大兴、丰台、房山三个区域，因为地段的关系，绝大多数是中低价位的商品住宅，会对北京房价上涨起到平衡作用。
戴德梁行预计，２００５年全年平均售价提升的比例将会高于２００４年售价提升比例。
上海：抢到房子就是钱
３月２日，上海数百人排起长龙，抢购市中心一处热门楼盘，每平方米价格超过两万元。为防止发生意外，上海出动了警察到现场维持秩序。
据上海媒体报道，申城楼市今春走势继续强劲，在市中心和内环线附近的交通便捷之处，新开楼盘几乎个个好销。最近一些品质较好的新楼盘几乎到了要通宵排队抢购的地步，不少开发商取消了保留房，连相关方面打招呼买房都难以给予满足。在浦东南路齐河路的某楼盘，排队者大都是在浦东工作的中青年和被动迁的市中心居民。在开盘的前一天早上就排起了长队，销售公司怕人多混乱而出事，不得不向公安部门求援。在徐汇区徐虹北路的某楼盘，３００套房子竟有１８００人预定，弄得销售公司“不敢”轻易开盘，生怕造成人员挤伤。上海福纳咨询的地产总监杨子江告诉记者，从城市发展角度和房地产发展的周期性来看，上海中心区域无论是居住还是投资，其价值或者回报一般会高于普通区域３０％以上，高于边缘区域５０％左右。
一位温州投资者曾经如此形容上海这些楼盘：抢到的就是钱！
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