湖北黄石市土地拍卖出让公告(2006.3.28)

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国拍卖法》和国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》等法律法规的规定，经黄石市人民政府批准，受黄石市国土资源局委托，黄石市国土资源交易中心、黄石嘉隆国际商品拍卖有限公司、湖北德润古今拍卖有限公司联合公开拍卖出让P（2006）11（1、2）号地块国有土地使用权。现将有关事宜公告如下：

一、拍卖标的概况

本次拍卖标的为黄石市中心城区磁湖南岸中段493779.5平方米（约740.67亩）储备国有土地使用权。其中P（2006）11（1）号地块面积为440453.74平方米（约660.67亩），P（2006）11（2）号地块面积53325.76平方米（约80亩）。该地块位于中心城区，东临住宅小区，西连规划中的生态公园，南与巍峨屹立、延绵百里的黄荆山相望，北面碧波荡漾、风景秀丽的磁湖。东西长约1200米，南北宽约250—700米，该地块规划用途为商住用地。小区背景：黄石市位于湖北省东南部，长江中游南岸，地处吴头楚尾，上迎武汉，下望九江，总人口约260万，城区人口70万。境内交通便捷、资源丰富，工业基础雄厚，自然景色迷人。沪蓉高速公路穿城而过，武九铁路东连浙赣线，西接京广、京珠，水路依托长江出海，国道106、316、318纵横交汇，区位优势明显，交通十分便捷。拥有3000多年的青铜冶炼史，是中华民族青铜文化的发祥地，也是我国近代工业文明的发祥地，享有“青铜古都”、“水泥故乡”、“钢铁摇篮”、“服装新城”、“居住天堂”之美誉。市区三面环山，一面临江，风光绮丽的磁湖镶嵌市区中心。

二、规划条件

主要规划指标：综合容积率控制在不大于2.0；建筑密度不大于25%；小区内部绿地率不低于30%；用地整体绿化率不低于40%；高层建筑距离湖岸线不小于100米；其它建筑距离湖岸线不小于50米。

三、土地移交

土地的交付：拍卖地块上构建筑物的拆迁、补偿事宜由委托人负责。拍卖成交买受人支付首期价款后，委托人即向买受人移交相应的土地，买受人付清全部成交价款后，委托人即向买受人移交全部土地。城市配套费65元/平方米。买受人须在拍卖成交后四年内建设竣工。

四、土地出让年限

出让年限：商业用地40年，综合用地50年，住宅用地70年。

五、竞买人范围

中华人民共和国境内外具有房地产开发资质的房地产开发企业和房地产投资机构。

六、起拍价

P（2006）11（1）号地块起拍价：每亩40万元人民币

P（2006）11（2）号地块起拍价：每亩40万元人民币

七、付款方式

拍卖成交后自成交之日起15日内，买受人须支付成交总价款的50%，余额在拍卖成交之日起半年内付清。

八、拍卖方式、时间和地点

拍卖方式：P（2006）11（1）号、P（2006）11（2）号两宗土地是整体或分块拍卖根据招商情况确定。拍卖时间：2006年5月中旬。具体拍卖方式和拍卖时间于拍卖前15天在《中国国土资源报》上另行公告。

拍卖地点：黄石市招标投标交易服务中心二楼（黄石亚光新村）

九、竞买申请与登记

有意竞买者可于拍卖日前到黄石市国土资源交易中心办理竞买手续，索取有关拍卖资料。竞买者报名时须提供竞买申请书、营业执照副本、开发资质证书、法定代表人身份证或个人身份证、授权委托书等文件资料，交纳竞买保证金：P（2006）11（1）号地块交纳竞买保证金5000万元；P（2006）11（2）号地块交纳竞买保证金1000万元。

十、现场踏勘

自公告之日起，我中心(公司)将组织竞买者对拍卖地块进行现场踏勘，竞买者也可自行踏勘。

详情见拍卖资料或WWW.hbpaimai.com.cn

联系人：        熊先生13807231528
                刘先生13972786816
                程先生13907233979
                李先生13307232528
                高小姐13807152132
咨询电话：      0714—6283777
                0714—6250137
                0714—6246717

黄石市国土资源交易中心           
黄石嘉隆国际商品拍卖有限公司
湖北德润古今拍卖有限公司       
二00六年三月二十八日

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