二手房供求之比为1∶2 总价50-80万的最受宠

昨天是人居展的第二天，位于和平会展中心的二手房展区依然热闹非凡。“意向强的客户确实不少啊，就是价格方面要求比较苛刻，成交情况却比较一般。”一位正在分发房源手册的经纪人显得有些无奈。裕兴房产总经理郑瑛告诉记者的情况也同样印证了这一事实：“这两天我们接待的求购客户里，意向最明确的就是购买1995年后、总价在50-80万之间的房子。”   

记者在现场看到一些中介公司展示的房源上，已经有几套被贴上了“已售”的字样。其中一块金丰易居的展板上，被贴上这种“已售”字样的房源面积最小的是55平方米，面积最大的是68平方米，总价最高的是一套80多万的房子。

“新增挂牌量每天达到100套左右，而求购近600套。”我爱我家根据求购意向的强弱，把求购客户分为A、B、C三类，分别代表“想立即购买”、“近两三个月内购买”和“想先看看的”。在600个求购信息里，A类有150个。中原、裕兴、财富置业、信义房产等显示的新增挂牌量和求购量之比也都达到1∶2以上。从表面上看似乎求多供少。但一位内行人看出的门道确是：“从现在的情况看，供应是略大于求购的。现在前来的买家不慌不忙，但卖家的挂牌却是越来越理性。”   

几家中介公司的成交数据显示，在房交会的前两天，每家的成交量基本在1~4套。对这个并不理想的数字，几位业内人士的解释颇为一致：“展会上主要是一次信息的汇总，以及成交意向的积累，而展会的真实效果，将在展会后的一个月内逐渐显现。”   

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