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高薪诱惑、试用轰人 房地产业招人暗藏证书陷阱

　　[提要]眼下，北京市有不少房地产经纪公司、投资顾问公司在一些知名网站、报刊发布招聘信息，同时也在一些人才机构组织的大型招聘会上大肆招聘。以宽松的门槛、诱人的高薪专门骗那些没有房地产行业从业知识的大学生、外来务

眼下，北京市有不少房地产经纪公司、投资顾问公司在一些知名网站、报刊发布招聘信息，同时也在一些人才机构组织的大型招聘会上大肆招聘。以宽松的门槛、诱人的高薪专门骗那些没有房地产行业从业知识的大学生、外来务工人员、急于找到工作的年轻人，并且屡屡得手。前不久，执法人员从位于丰台区木樨园的南×大厦里竟然查出了４７家黑职介，其中就有不少先假招人，然后用学习后颁发从业资格证书为借口，骗取培训费的黑职介。

骗人公司死灰复燃

读者小刘告诉记者，位于木樨园南×大厦×座一家曾被处罚的房地产公司，又以招聘为名骗取求职者培训费、抵押金等。但这次他们不像以前那样明目张胆，而是采取电话招聘的方式进行招聘活动。小刘告诉记者，一天早上他接到了该公司的电话，在电话里双方进行了简单的沟通后，就被告知来公司参加面试，而且要带３００元的保证金。上周记者来到南×大厦，看到这里有很多公司都打着招聘招工的牌子。记者在其中一家公司观察到，４０分钟内先后有３名求职者拿着报纸广告登门。一位几天前刚在这里签了合同、交了保证金的小伙子告诉记者，经理说他条件不错，这两天就可以来上班，还告诉他能有１２００元的工资，能上三险一金，但经理还提出公司规定员工上班得交１０００元的保证金，工作一个月后公司再给予退还。据了解，这家公司每天都会有２０多位求职者来应聘。随后记者来到小刘提到的×座，门口的警卫表示这几天有不少带着简历的求职者来应聘，记者在入口处的登记本上看到有４位登记者在登记本上写着“应聘”的字样。

资格认证成行骗幌子记者在调查中发现，资格认证成了新的行骗幌子。

实例一：不分岗位全要证书

大学毕业不到一年的唐小姐在网上看到了某房地产经纪服务有限公司的招聘广告，广告表明这家公司正在招聘网络文员，主要工作就是通过互联网来推广、打出楼盘的广告，在网上发布信息和房源资料的查询以及网络维护等，待遇从优，应届毕业生优先。此外，该公司还表示，将按国家标准提供一切福利待遇，外地人员可酌情解决食宿。唐小姐觉得条件不错便与公司取得了联系，在面试时，对方满口承诺她来做网络文员工作，而不是销售。过了两天公司发来短信，恭喜她顺利通过面试，但要求她先要获得房地产经纪人的资格认证。唐小姐虽然对自己并非从事销售工作为何还要取证提出疑义，但由于公司解释说要在这个行业内工作就一定要有资格证书，所以她还是自行掏钱学完所谓的行业资格证书。结果在这之后，公司却翻脸，要其必须从事销售工作，否则就走人。

实例二：培训全过业绩轰人

外地来京打工的李先生告诉记者，他前几天接到一家房地产公司要他去面试的电话，当时公司给他承诺是每月底薪１８００元、补助６００元、奖金３００元，而且还说给办户口，有宿舍。如此好的待遇让李先生非常满意，当时就签了一份聘用协议。接着就被告知根据北京市有关规定从事房地产行业的人员得持证上岗，培训费３２０元由李先生垫付，经理告诉他培训是正规院校的培训。等员工正式上岗后员工可以拿着收据来公司负责报销。在试用期间会与员工签订试用劳动合同，员工都是受到法律保护的。

经过三天的培训后，成绩在考试后第二天出来，成绩合格但因结业证书一时做不出来，所以学校只给李先生写了张回执单。回执单上写着“该学员在我校已学完房地产基础三门归一的课程，成绩合格，拟准备去贵公司报到，请予接洽！”李先生拿着学校的回执单来公司报到，公司安排他先从业务员做起，熟悉一下北京的地理环境，并且每月要完成６０００元的业务量。只有完成了这些业务量，才能证明你确实有能力胜任你期望的工作，才能拿到当时公司承诺你的工资待遇。李先生熬了两日就离开了这家公司。

 

管用证书只有两种记者了解到，目前北京房地产经纪人行业内通用的两个证书是建设部和人事部合发的《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》与北京市房地产行业专业管理人员岗位考评办公室与北京经纪人协会共同颁发的《北京市房地产经纪从业资格考试合格证》。除此之外，全部是假的。考前培训由北京房地产中介行业协会和北京经纪人协会共同组织。而这两个证书既不是随学随考，也不是什么人都可以报名参加考试的。

国字号：每年就考一次

人事部、建设部有关通知规定：房地产经纪人执业资格考试从２００２年度实施，原则上每年举行１次，考试时间定于每年的第三季度。考试科目为房地产基本制度与政策、房地产经纪相关知识、房地产经纪概论和房地产经纪实务４个科目。

考试合格后颁发相关执业资格证书，该证书全国范围有效。房地产经纪人执业资格注册有效期一般为三年，有效期满前三个月，持证者应到原注册管理机构办理再次注册手续。

申请参加认定考试的人员，需到北京人事局考试中心指定的报名地点——北京市房地产职工大学办理有关手续。考试办公室组织有关专家对各地呈报的认定考试合格人员进行复核，并将合格人员名单通过官方网站进行公示。

京牌照：设有两处考点

《北京市房地产经纪从业资格考试合格证》只在房地产职工大学和北京工商大学两处设有考点，虽然也是滚动报名，但培训时间为１０天，培训费用也不相同。所颁发证书必须具有北京市经纪人协会和房地产专业考试办的钢印和红章。考试科目为工商法规、房地产相关知识和房地产经纪实务。

曝光骗人连环五招

据中关村人才市场会展部的刘先生介绍，房地产经纪公司骗人的伎俩常有下面几招。

混淆概念

大多数人都没有接触过房地产行业，很多求职者都把房地产服务业和投资开发业认为是一样的，既然公司有能力盖这个楼盘，那一定是个有实力的公司。如果当初应聘时公司说自己就是做房屋中介的，可能９０％的人都不感兴趣了。

高薪诱惑

如果没有高薪的承诺，并以合同的方式得以保证，恐怕上当者也寥寥无几。可是大家想没想，一个普通的文员底薪就能够在２０００元以上，这未免也有些不符合常理。

相互勾结

公司与这些培训机构是有利益关系的，公司之所以源源不断地招人、培训，就是能从培训费中大赚一笔。记者调查中发现，这些在网上招聘的公司一般每天都有三四人去应聘，而这些人只要会写字就会被录用，培训费用五五分成，每个月至少会有万元以上的纯收入。

威胁恐吓

当求职者发觉骗局，自然不心甘，花费了三四百元的学费不说，还耽误了一周的时间，有的人还辞去了以前的工作，当求职者去讨要公道时，骗子公司就会以种种理由敷衍你，软的不行就来硬的，扬言：你去告我吧，随便你！更有一些公司的人员一副流氓面孔，反正你个人的真实资料都在我手里，你要把我惹急了，堵了我的财路，你也没好果子吃，你家住哪我都清楚。

逼人辞职

培训完了也就意味着你要被辞退了，但骗子是不会就此罢手的，公司会以统一服装为由让你交纳２００元的服装费和其他名目的一些费用，当然是不会给你开正式发票的，然后就要想办法让你自动离开了，你自动离开也就意味着合同的中止，你所交的任何费用都白搭了。

先查公司再应聘中关村人才市场的刘先生介绍说，求职者可以先在工商局的网站上查公司的相关信息。房地产业是分为房地产投资开发业和房地产服务业，这些骗子公司所从事的就是房地产服务业，这其中又分为房地产咨询、价格评估、经纪、物业管理、金融等，根据公司注册资金的多少和不同的资质，公司所允许开展的业务范围是完全不同的，像１０万元就可以注册的投资顾问公司是不允许做一手楼盘销售和二手房买卖、租赁等业务的。

据北京顺驰市场部有关负责人介绍，该公司的职前培训和送员工到房地产职工大学参加相关岗位资格培训全部由公司出钱，不对求职者收一分钱。而在面试时也不会百分之百地通过，学历最低也要大专以上，公司会考察其各方面能力，才决定是否录取。他说：“由于现在房地产特别是二手房市场竞争非常激烈，一些生存不下去的小公司，便有可能利用这种方式来变相收费，不过究其根本原因还是大多数求职者对行业不够了解，给了一些人可乘之机。”

责任编辑/wh_ershoufang
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