凤凰城，艺术品质成就艺术生活

艺术馆是华润置地对武汉文脉的回应，也是品牌气质的彰显。因为一直以来，华润置地都以创造艺术品般的态度对产品的每一个细节精雕细琢。我们相信：只有凭借思考者的严谨和创作者的热情，才能为人们创造出真正富于艺术气息的生活空间。

秉承精致的传统
　　无论从社区的规划、景观的设置、还是室内空间对人体工学尺度的把握，武汉凤凰城都遵循着华润置地长期探索出来的原则。事实上，作为华润置地市区高密度产品线的延续，武汉凤凰城秉承了此前系列产品——尤其是上海滩花园——的精髓。
　　在户型上，武汉凤凰城沿袭了上海滩花园项目的成熟经典。这些户型是上海滩花园花了一年多时间精心研究的成果。在研讨户型的过程中，华润置地不但通过多次细致的客户访谈，认真研究了现代人的生活方式，还请来了香港著名的国际室内设计大师梁志天，借助他对室内空间运用的丰富经验和灵感，对各个功能空间尺度、家具布置，电器摆放、线路走向等等细节进行了反复的推敲，锻造出一个极具人性化的室内空间。
　　武汉凤凰城高层薄板的建筑形式，也与上海滩花园和北京凤凰城一脉相承。这一建筑形式满足了薄进深、南北通透的户型要求，并且保证了绝大多数起居室和卧室都能朝南，使得高层住宅的通风采光性能得到了极大提升。
　　至于建筑的外立面，华润置地一直认为：外立面是给人的第一印象，必需花大力气来做，哪怕多花点代价。在这一点上，上海滩花园可谓精雕细琢，通过历时半年的反复比较材质、反复贴样板试验效果，才最终确定了考究的方案和材料。武汉凤凰城尽管不是绝对高端住宅，但为了保证产品一贯的品质，我们坚持采用了与上海项目完全一致的外立面材料。

融入本地
　　以客户需求为导向，始终是华润置地在开发过程中所坚持的理念。因此在延续成熟产品的同时，我们也细致地研究了武汉当地市场的需求，并据此做出了适当的改进，使得产品能够融入当地的生活。
　　针对武汉比较注重住宅的经济性，我们对户型做了适当调整。一方面是合理压缩面积，控制住宅单位的总价。两室和三室的户型相对上海而言，减少了10平方米左右。根据调查，我们发现武汉消费者的生活特点是：对客厅和厨卫的空间要求比较高，而不过分追求卧室的尺度。因此在做面积压缩时，我们主要是对卧室房间分别作了调整，厨卫空间则基本不变，甚至有的户型在上海的基础上还有所增大。虽然整体少了10平方米，但分散到每个房间后，并不影响感官的舒适度。
　　另一方面，我们在原有户型的基础上，增加了一些具有本地特色的创新。比如新设了一种两室半的户型，面积与上海的两室户型一样，但功能性进一步增强。而为了扩大户外活动的空间，我们还在部分户型设置了空中花园，以满足客户多样化的需求。

超越标准的标准
　　武汉人偏爱个性化的装修，因此我们将武汉凤凰城的交房标准调整为毛坯，以便为客户保留足够的自我发挥空间。尽管如此，在武汉凤凰城，基于精装修标准的设计细节仍然随处可见。每一面分隔墙划分出的空间尺度、每一个开关面板的位置，都经历过精细的推敲。在这里，我们的计量单位不是米，不是厘米，而是毫米。此外，我们还在地面压制了凹槽，以方便地板的铺装，并且对全部卧室和起居室的内墙进行乳胶漆处理，客户在入住后只需要对厨房、卫生间和各个房间的地面进行装修，就能满足居住条件。
　　无论遵循何种产品标准，华润置地“为客户提供最大便利”的原则，使得客户入住后的麻烦总能被减到最小。

无处不在的热带风情
　　从北京凤凰城的原生杨树林，到上海滩花园Bill Bensley操刀的泰式园林，华润置地的市区高密度住宅一直致力于在城市中心创造宜人的自然环境。武汉凤凰城同样在这一环节上投入了大量的心血和资金。
　　武汉气候条件并不优越，但本地植物的种类和习性却丝毫不亚于广州、深圳。随着明显的气候变化，每个季节都有各自独特的观赏性物种。基于这一优势，武汉凤凰城的景观设计延续了上海的东南亚风情，通过茂密的植被和精致的雕塑，营造出层次丰富的社区景观。在对植被的选择上，我们依据各个物种自身的特点进行合理搭配，以保持每个季节都能拥有足够的绿量，并且形成各具风情的景致。
　　武汉凤凰城每栋建筑的底部都有高达5.1米的架空层。这些架空层与社区中心的景观相连通，将外界的景观渗入到建筑之中。对于冬冷夏热的武汉来说，这一半室外的空间弥补了全开放空间受自然条件影响过大的不足，为业主提供了更多的户外活动机会。在架空层之上，是每栋住宅的入口大堂。为了让景观触及到人们每一个活动空间，这些架高大堂的部分墙体由观景玻璃围合而成，这样人们在等电梯时，也能够轻松欣赏到窗外的景色。

城市中心的开阔地
　　武汉凤凰城采用的是松散的半围合布局。多栋建筑的半围合使得社区中心有足够的空间形成集中绿地，而留存的开口在为住宅提供开阔视野的同时，也增强了整个社区空间的通透感。北京凤凰城和上海滩花园“高容积率、低建筑密度”的规划思路也在武汉凤凰城得到了进一步的体现，最大楼间距甚至超过100米，规避了通常市区高密度住宅带给人的压抑感。
　　武汉凤凰城所在地块存在一定的自然高差。利用这一高差，我们设计了一个半地下的车库。相对于全地下的车库而言，这一设计不仅减少了通风采光的设备和能耗，帮助业主节约了将来的物业运营费用，而且把绿化也渗入到了车库之中，极大地改善了车库的环境提供，丰富了整体景观的立体感。

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