(图)紫园引入新投资者—地产大鳄合生珠江

以亿元别墅一举叫响的上海紫园或将引入新的合作投资者———广东地产大鳄合生珠江，楼盘案名也可能更改为“合生紫园”。知情人士透露，合生珠江方面已经着手下一步项目开发的规划、设计。

根据开发商对外公开的资料，上海紫园项目坐落于佘山国家级旅游度假区内，总占地面积1400亩，其中水面积达300亩，规划建造250余栋别墅，分三期开发，每户平均占地5亩以上，现在紫园的一期、二期已经竣工。

“合生珠江参与合作的是三期项目，其占地面积近700亩。”知情人士透露，目前双方的合作协议已经正式谈妥签署，虽然还不知道合生珠江具体占多少股份，但可以肯定该公司对三期项目开发具有绝对的控制权，预计项目将延续高端别墅定位开发独栋住宅。

事实上，2004年以来市场上即有紫园转让土地的传闻，并有多家房地产企业透露曾与紫园开发商上海嘉城兆业房地产开发公司有过接触。2005年更传出因为资金紧张，紫园把部分别墅抵押给了民生银行，获得了3亿元人民币的资金支持。

2005年上海出台规划，将在佘山脚下兴建一座国内一流的高水准植物园，毗邻佘山别墅群。

上海紫园销售人员对上海东方早报记者有关“卖地”问题的采访，称目前并无此事的确切消息。但上海东方早报记者随后从合生珠江有关人士处了解到，合生方面已经着手土地证的办理等事项。

上海紫园销售经理章铮蕙透露，目前紫园项目一二期销售顺利。对于“亿元售出8号别墅”只是炒作的说法，她表示了否认，并称目前该业主已经正式入住。“事实上，紫园接下来将会上调售价。”章铮蕙告诉上海东方早报记者，2005年上海出台规划，将在佘山脚下兴建一座国内一流的高水准植物园，而紫园就位于这个植物园的隔壁。据悉，这个植物园占地面积约210万平方米，相当于7个广场公园。“这对我们的项目是一个利好，上调价格的措施目前已经在酝酿之中，预计4月就会正式实施。”

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