青岛市商品房买卖将实行“限价销售”制度

昨天上午，青岛市首次大规模普通商品住房土地挂牌出让在市房产交易中心举行，此次出让10宗普商用地，经激烈竞价，最终有8宗地块找到“婆家”。这8宗地块面积约188116.4平方米，位于市北、四方、李沧三区，今年开始将全部建普通商品房，实行“限价销售”，建成后房屋销售价格大多在每平方米3600元至4900元之间。竞价现场场面“火”

“2430元、2450元、2470元……”最先挂牌出让的一号地块位于四方区重庆南路88号，土地面积18994.7平方米，挂牌起始价2290元／平方米，建成后的住宅限价为4950元／平方米。一号地块一上来就被多家开发商看好，五六家开发商轮番举牌，现场竞价十分激烈，土地价格也跟着“水涨船高”，经过20多个回合的现场举牌，最终，青岛华侨房地产开发有限公司以2650元／平方米的价格取得此地块的使用权。

昨天涨幅最大的二号地块位于四方区瑞昌路146号，挂牌起始价2160元／平方米，经过近30轮的竞价，最终的成交价为2950元／平方米，比挂牌起始价每平方米多了790元，而在此地块上建造住宅的限价为4750元／平方米。

8宗地块找到“婆家”

位于李沧区永平路31号的三号地块，挂牌起始价1470元／平方米，房屋限价3900元／平方米，昨天的成交价为1820元／平方米。位于李沧区青山路南、浮山路西的五号地块，挂牌起始价1395元／平方米，住宅限价3600元／平方米，昨天的实际成交价1435元／平方米。六号地块位于市北区芝泉路28号，挂牌起始价3610元／平方米，是此次出让地块中起价最高的地块，最终的成交价为3630元／平方米，此处的住宅限价为7420元／平方米。位于市北区营口路81号的七号地块，挂牌起始价2250元／平方米，住宅限价4800元／平方米，昨天的成交价为2940元／平方米。九号地块位于李沧区重庆中路959号，挂牌起始价675元／平方米，建好后的房屋限价3394元／平方米，昨天以每平方米800元成交。十号地块位于李沧区九水路184号，挂牌起始价995元／平方米，房屋限价3883元／平方米，昨天的成交价为1200元／平方米。

另外，位于李沧区重庆路西、兴国路北的四号地块和位于四方区四流南路9、11、13号的八号地块，因无人报价昨天没有找到“婆家”。

今年将出让1000亩用地

市土地储备整理中心周铮主任告诉记者，昨日成功出让的8宗土地都实行“限价销售”，有关部门在出让土地的同时也定好了房屋的每平方米销售价格，开发商必须按照限定的价格销售，按照楼层、朝向等因素，在上浮不超过10％的幅度内确定每套住房的销售价格，下浮不限，但房屋的平均销售价格不得高于限定的合同均价。今后我市将继续加大普通商品住房用地供应力度，今年还将提供1000亩普通商品住房用地，用于普通商品房建设。

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