去年底商品房空置增15.7% 央行称住贷增长减缓

据新京报报道，央行昨日发布2005年第四季度中国货币政策执行报告指出，去年全国个人消费贷款增速减缓。其中，个人住房贷款增长减缓显著，同比少增1629亿元，2005年末商品房空置房面积同比增长15.7%。

个人消费贷款增速降16%

报告显示，2005年末个人消费贷款余额2.2万亿元，同比增长10.4%，增速比上年低16个百分点，比年初增加1996亿元，同比少增2331亿元。其中，个人住房贷款比年初增加2444亿元，同比少增1629亿元，汽车贷款比年初减少500亿元，同比多减少248亿元。

央行货币政策分析小组有关负责人表示，个人消费贷款，特别是个人住房贷款增长减缓，既是多年高速增长后的正常调整，也反映了房地产宏观调控措施在发挥作用。但考虑到消费需求在国民经济中的重要作用，应对其进一步变化趋势予以关注。

商品房空置同比增15.7%

报告数据显示，房地产投资去年增速平稳，经济适用房投资降幅减少。2005年，全国累计完成房地产开发投资1.58万亿元，增长19.8%，增幅减缓8.3个百分点。

商品房空置面积出现增长。2005年，全国商品房销售面积5.58亿平方米，12月末，全国商品房空置面积1.43亿平方米，同比增长15.7%；其中，商品住宅空置面积8319万平方米，同比增长12.4%.

房屋销售价格涨幅趋于平稳。2005年，70个大中城市房屋销售价格上涨7.6%，比上年回落2.2个百分点。分地区看，2005年4季度70个大中城市中，只有呼和浩特、大连、深圳等三个城市房屋销售价格同比涨幅超过10%，上海、杭州同比涨幅均继续回落。房地产贷款增幅也出现回落，个人住房贷款增速下降，2005年末，个人住房贷款余额1.84万亿元，增长15.8%，保持自2004年4月份以来的增速下滑态势。

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