房贷增速降12.6% 央行将关注“个贷增速减缓”

昨天，中国人民银行发布了去年第4季度货币政策执行报告显示，2005年末，商业性房地产贷款余额为2.7742万亿元，同比增长16.1%，增幅比上年下降了12.6%；个人消费贷款余额为2.2万亿元，同比增长10.4%，增速比上年低16%。针对上述统计数字，央行表示将“对其进一步变化趋势予以关注”。

央行表示，个人消费贷款，特别是个人住房贷款增长减缓，是多年高速增长后的正常调整，也反映了房地产宏观调控措施在发挥作用。“但考虑到消费需求在国民经济中的重要作用，应对其进一步变化趋势予以关注，”央行在报告中称。

去年3月16日，央行宣布上调个人房贷利率，将原来的商业银行自营性个人住房信贷优惠利率由5.31%调整至6.12%。同时，经央行批准，部分房地产价格上涨过快的城市和地区，个人住房贷款最低首付款比例由20%提至30%。这一政策的贯彻执行，使得房地产投资增速平稳回落，全国房屋销售价格涨幅趋于平稳。

相关数字：

国内金融机构存差9.2万亿元

据新华社电中国人民银行21日发布的2005年第四季度中国货币政策执行报告显示，2005年末我国金融机构存差达到9.2万亿元，占存款余额的32%，目前全国各地均存在存差现象。

报告指出，存(贷)差是金融机构各项存款与各项贷款的差额，存款大于贷款为存差，贷款大于存款是贷差。1995年之前，由于银行体系资产结构单一，我国金融机构一直呈现贷差。1995年，我国金融机构开始从贷差转为存差。此后，存差不断扩大，贷存比逐步下降。

报告说，出现这种情况的原因，一是银行持有非金融机构发行的债券总量不断增长，二是近年来商业银行不良贷款剥离与核销力度加大，三是金融体系外汇资产增长较快，四是现金需求增长趋缓。     

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