2006年1月武汉市楼盘平面广告投放监测报告

——春节来临导致楼市的整体活跃度大显疲态

本报告以2006年1月1日到1月31日的广告统计数据为基础，对武汉楼盘在报纸平面广告的投放总额、投放排名、各区域楼盘广告发布量排名、类别楼盘广告份额、房地产类广告媒体分布等多方面进行统计图表分析，由此，对正在力推的新楼盘、武汉各平面媒体在房地产行业的影响度、消费者的媒体阅读偏好等进行归纳，以求为业内外关心房地产发展的各界人士提供更真实可靠的行业动态走势参考。
 
　　本期平面媒体房地产广告的监测范围包括《长江日报》、《武汉晚报》、《武汉晨报》、《楚天都市报》《楚天金报》等对武汉市影响力较大的五家日报媒体。

　　注：搜房研究在平面广告监测中对版面统计遵循如下原则：特刊、软文、小于1/4版的信息组合、二手房信息不在统计范围内；

　　广告发布版面量统计以1表示一个整版，1通栏=0.25整版 1半版=0.5整版；

　　本月累计开盘的新项目只有3个，在五大平面媒体投放0.25版面广告以上的楼盘有54个，在五大平面媒体合计投放62版硬性广告。推盘量少于去年12月，广告投放版面较上月减少，春节的即将来临导致楼市整体活跃度较去年12月大显疲态。

　　楼盘报纸平面广告投放总量及排名：

　　2006年1月武汉楼盘五大报媒平面广告投放量前十位（计算单位：版）

　　
　　搜房研究中心媒体监测数据显示，2005年1月，各类楼盘在武汉报纸共投放楼盘广告62版，是岁末新年的广告淡季，从排行看来，水岸星城、龙王庙商贸广场、惠园·大公馆和铜罗湾广场等一批商业项目和高档住宅项目的在一月份的广告淡季中占主流。

　　其中沙湖片区的高档住宅水岸星城以合计7个的整版广告投放量排名第一，广告投放量一直高居不下；
　　
　　而桥口中心商圈的龙王庙商贸广场以5版的广告投放量排名第二；

　　惠园·大公馆这个汉口核心区一直备受瞩目的高档住宅以4.5版的广告投放量屈居第三；

　　十大排行中，万安·盛世年华是一月份新开盘的项目。

　　十大热点片区投放量分布统计（按投放量排序）：

　　从热点片区楼盘的报纸广告投放量统计来看：
　　武昌中心城区、汉口中心城区和光谷片区广告活跃度分列片区头三位。
　　本月汉口中心城区共有6个楼盘在进行大版面广告投放，比12月减少10个。龙王庙商贸广场、美奇国际儿童城等商业项目较为活跃，小户型项目在12月份为配合圣诞活动大规模铺开广告攻势后，在新年中趋于平静。
　　武昌中心城区共有17个项目在运用广告攻势推盘，比12月减少11个。备受关注的沙湖大盘水岸星城在本月还是占据了广告投放量首位；沙湖片区的梦湖水岸二期新项目在本月也比较活跃；

　　光谷片区共有6个项目在进行广告投放，比12月减少10个，总投放量大幅下跌。光谷国际、关山春晓2期和凤凰花园是该区本月广告投放的主要项目；

　　岁末新年，是楼市的淡季，所以年初的广告投放量较之年末相比会有大幅度的下跌，新开楼盘锐减，楼盘的广告则是以新年购房的优惠信息为主。

　　1月投放广告的普通住宅项目有31个，数量与去年12份相比减少过半；
　　高档住宅项目（均价在5500元/平方米以上）只有是3个，分别为水岸星城、惠园大公馆和锦江国际城，分布在沙湖片区、汉口中心城区和积玉桥片区；
　　别墅项目6个，集中在盘龙城、金银湖、汤逊湖、南湖也有部分；其中宝安·江南村二期是新项目；
　　写字楼项目5个，除汉元中心是老牌写字楼外，还出现了光谷国际、第一企业社区等新的写字楼项目；
　　商铺项目6个；大部分集中在桥口商圈，武昌中心城区有少量。其中铜罗湾广场是汉阳中心区06年较受关注的商业项目。

　　报纸平面媒体接受房地产广告总量统计

　　从1月房地产项目选择媒体投放分析图中看到：
　　《武汉晚报》在1月房地产五大平面媒体广告当中以合计22整版， 35.5%份额首次占据首位；
　　《楚天都市报》和《楚天金报》以合计13.5版， 21%份额并列第二；
　　《长江日报》以合计7.75版，份额12.5%；
　　《武汉晨报》以合计6.25版，份额10% ；

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