中国房地产指数系统：常年市场调查的方法及内容

6. 房地产营销渠道调查

（1） 房地产营销渠道的选择、控制与调整情况。

（2） 房地产市场营销方式的采用情况、发展趋势及其原因。

（3） 租售代理商的数量、素质及其租售代理的情况。

（4） 房地产租售客户对租售代理商的评价。

7. 房地产市场竞争情况调查

市场竞争对于房地产企业制定市场营销策略有着重要的影响。因此，企业在制定各种重要的市场营销决策之，必须认真调查和研究竞争对手可能作出的种种反应，并时刻注意竞争者的各种动向。房地产市场竞争情况调查内容主要包括：

（1） 竞争者及潜在竞争者（以下统称竞争者）的实力和经营管理优劣势调查。

（2） 对竞争者的商品房设计、室内布置、建材及附属设备选择、服务优缺点的调查与分析。

（3） 对竞争者商品房价格的调查和定价情况的研究。

（4） 对竞争者广告的监视和广告费用、广告策略的研究。

（5） 对兑争情况销售渠道使用情况的调查和分析。

（6） 对未来竞争情况的分析与估计等。

（7） 整个城市，尤其是同（类）街区同类型产品的供给量和在市场上的销售量， 本企业和竞争者的市场占有率。

（8） 竞争性新产品的投入时机和租售绩效及其发展动向。

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