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中国房地产指数系统：常年市场调查的方法及内容

　　[提要]中国房地产指数系统常年开展房地产市场调查，调查的范围主要包括以下几个方面：1.房地产市场环境调查1.1政治法律环境调查（1）国家、省、城市有关房地产开发经营的方针政策。如房改政策、开发区政策、房地产价

4. 房地产价格调查

（1） 影响房地产价格变化的因素，特别是政府价格政策对房地产企业定价的影响。

（2） 房地产市场供求情况的变化经趋势。 　

（3） 房地产商品价格需求弹性和供给弹性的大小。

（4） 开发商各种不同的价格策略和定价方法对房地产租售量的影响。

（5） 国际、国内相关房地产市场的价格。

（6） 开发个案所在城市及街区房地产市场价格。

（7） 价格变动后消费者和开发商的反应。

5. 房地产促销调查

（1） 房地产广告的时空分布及广告效果测定。

（2） 房地产广告媒体使用情况的调查。

（3） 房地产广告预算与代理公司调查。

（4） 人员促销的配备状况。

（5） 各种公关活动对租售绩效的影响。

（6） 各种营业推广活动的租售绩效。

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