2套房征重税将造成：投资者减少 租赁房大幅涨价

“今后，房产投资者在购买第二套或三套房产时，可能会借亲戚朋友的名字登记购买，从而达到‘合理避税’的目的。”昨日，部分房产业内人士与经济学家认为，购二套房征高额税对抑制高房价影响非常有限。

节后执行可能极大

日前，国土资源部副司长束克欣透露：购买第二套住房将可能被征高额不动产税。

“这一政策的初衷是为缩小我国的贫富差距，政策的执行可能性非常大。”昨日，重大经管院副院长蒲勇健告诉记者，他个人认为，“该政策将在春节后执行”。

中原地产等一些大型房产中介也认为，随着经济社会发展，尽量满足个人居住将成为未来几年国家的主要工作，而为了抑制房产投资、炒作，以及与国际接轨等因素，该政策在近年内执行的可能性非常大。

投资商将掀避税高潮

“这项政策执行后，受打击最大的将是房产投资者。”中原地产营业总监何伟坚说，该政策执行后，房产投资将会遭遇一个“严冬”。随着投资者减少，租赁房源会相应减少，租赁价格估计会出现大幅上涨。

蒲勇健则分析指出，现在投资者购买二套甚至多套房产，登记时基本用的是自己本人的名字，随着该政策的执行，为规避高额税收，投资者必定会将自己的房产登记在不同人的姓名下面。

多数房产业内人士认为，当前各大行业的投资前景都不怎么样，而选择房产投资，在当前还是一项非常不错的选择，因此，为保住自己的投资市场，投资者必定会掀起一股“避税”浪潮。

房价不一定会下降

“该政策虽然对降低房价有影响，但影响的幅度非常有限。”蒲勇健认为，目前，部分国民“个人居住基本需求”未得到满足是事实，而重税遏制的是炒房者、多购房者，经过去年的房产新政调控后，如今国内的炒房团远没有实力能左右房价走势。

“民众渴望房价下降，房产商则祈求得到更多利润。该政策执行后，政府竭力遏制；开发商与投资者又拼命助长，最终的效果只会是治标不治本，综合房价也不会有大幅下降可能。”蒲勇健称。

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