2005年12月武汉市楼盘平面广告投放监测报告

——借助两节来临，力挽市场疲态

本报告以2005年12月1日到12月31日的广告统计数据为基础，对武汉楼盘在报纸平面广告的投放总额、投放排名、各区域楼盘广告发布量排名、类别楼盘广告份额、房地产类广告媒体分布等多方面进行统计图表分析，由此，对正在力推的新楼盘、武汉各平面媒体在房地产行业的影响度、消费者的媒体阅读偏好等进行归纳，以求为业内外关心房地产发展的各界人士提供更真实可靠的行业动态走势参考。
　　

本期平面媒体房地产广告的监测范围包括《长江日报》、《武汉晚报》、《武汉晨报》、《楚天都市报》、《楚天金报》等对武汉市影响力较大的五家日报媒体。

注：搜房研究在平面广告监测中对版面统计遵循如下原则：特刊、软文、小于1/4版的信息组合、二手房信息不在统计范围内；广告发布版面量统计以1表示一个整版，1通栏=0.25整版 1半版=0.5整版；

本月累计开盘的新项目有17个，在五大平面媒体投放0.25版面广告以上的楼盘有127个，在五大平面媒体合计投放281.25版硬性广告。推盘量多于11月，广告投放版面较上月减少，双节的即将来临使得楼市整体活跃度较11月小幅提升。呈现出营销、广告等各环节淡季不淡的态势。

楼盘报纸平面广告投放总量及排名：

2005年12月武汉楼盘五大报媒平面广告投放量前十位（计算单位：版）

搜房研究中心媒体监测数据显示，2005年12月，各类楼盘在武汉报纸共投放楼盘广告281.25版，从排行看来，汉正街第一大道、武汉28街、美奇国际儿童城和佳海工业园等一批商业项目的广告攻势在本月尤为凶猛。

其中桥口中心商圈汉正街第一大道（商铺）以合计15个版的广告投放量排名第一，广告投放量年内第四次雄居首位；

紧随其后的是沙湖片即将上市的高档住宅水岸星城，该盘自本月底开始发放VIP卡，广告投放总量达14.5个版；

此外，盘龙城片区武汉28街、巢NEST和佳海工业园等项目广告集中放量，而连续几月的热点片区积玉桥本月只有锦江国际城依然在榜。

十大排行中，新地·东方明珠（普通住宅）和常青花园·公园11号是第一次上榜。

十大热点片区投放量分布统计（按投放量排序）：

从热点片区楼盘的报纸广告投放量统计来看：汉口中心城区、武昌中心城区和光谷广告活跃度分列片区头三位。

本月汉口中心城区共有16个楼盘在进行大版面广告投放，比11月减少4个。汉正街第一大道、美奇国际儿童城等商业项目较为活跃，大武汉家装市场在持续四个月广告强势推盘之后，本月趋于沉寂；小户型项目活跃是汉口中心城区一贯特征，本月领衔主演是新开盘的万科香港路8号，宝利金和时代美博城为配合圣诞活动大规模铺开广告攻势；“非豪宅”中侨观邸二期开放以及圣诞活动也同期推出了不少广告。

武昌中心城区共有28个项目在进行广告投放，比11月增加9个。备受关注的沙湖大盘水岸星城本月底因开始发放VIP卡而占据了投放量首位；在积玉桥片区锦江国际城徐东原生态住宅美林青城持续活跃；
光谷片区共有15个项目在运用广告攻势推盘，比11月减少6个，总投放量也大幅下跌。光谷·坐标城、现代·森林花园、当代·国际花园和枫林上城是本月广告投放量较大的项目；

武汉28街和佳海都市工业城两个商业项目的放量使得盘龙城片区广告投放量本月超过汉阳中心城区而跃居片区榜第四位；而日益沉寂的汉阳中心城区本月依旧是复地翠微新城投放量最大。

0112月投放广告的普通住宅项目有71个，数量与11月基本持平；

高档住宅项目（均价在5500元/平方米以上）仍旧是6个，分布在汉口中心城区和武昌临（江）湖；

别墅项目16个，集中在盘龙城，金银湖、汤逊湖也有部分；

小户型项目7个，除光谷片有2个，其他全部在汉口中心城区；

写字楼项目4个，除汉元中心外，中百写字等老牌写字楼均已售罄并结束广告投放。

商铺项目9个；大部分集中在桥口商圈，武昌中心城区和盘龙城也有少量。

报纸平面媒体接受房地产广告总量统计：

从12月房地产项目选择媒体投放分析图中看到：

《楚天都市报》在房地产五大平面媒体广告当中以合计73整版，26%份额占据首位；

《武汉晚报》以合计67整版， 23.8%份额居次席；

《武汉晨报》以合计59.5整版，份额21.2% ；

《楚天金报》以合计44整版，份额15.6%；

《长江日报》以合计37.75整版，份额13.4%；

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