沌口楼市急速扩张 后官湖板块呼之欲出

     经历五年的快速发展，沌口楼市从当初一片荒芜田地，一跃成为武汉楼市中最活跃的板块之一。不知不觉

     而在沌口开发区边缘地带、后官湖畔，渐渐地汇集了一大批楼盘，成为沌口地区新的开发热点，吸引着越来越多的开发商进入。这其中既有两、三年前就已进驻的海天一色、东方夏威夷、大洋彼岸、广厦·海滨城、碧波山庄，也有新近进入的听涛观海、人信·千年美丽、百强·名流雅阁、水岸·毕加索等十多个楼盘。众多楼盘的扎堆，让１７０００亩的后官湖不再寂寞。

     广州ＴＵＴ本日市场策略设计有限公司武汉分公司总经理聂志国认为，在沌口可供开发的存量土地越来越少，而新区四新片供地计划尚未出台之际，拥有着优越的水景资源和区位优势的后官湖畔，自然成为沌口新兴的开发热点。

日趋完善的后官湖

    ２０００年前后，后官湖畔出现了第一个水景别墅楼盘碧波山庄。２００２年，美好愿景杀入这片尚不热闹的湖畔，开发了第一个高档别墅小区海天一色。随后，广厦·海滨城、大洋彼岸也紧跟进入，均以开发别墅产品为主。

    清新的空气、旖旎的后官湖风光，立即吸引了沌口开发区的白领、金领一族。同时，江汉大学迁往沌口，来自江大教师也消化了部分别墅市场，后官湖畔渐渐地成为沌口开发区一个高尚社区。

    从去年开始，随着后官湖畔开发的楼盘逐渐增多，住宅产品的类型也随之走向多样化，除了原有的成片别墅区，人信·千年美丽带来了多层洋房和酒店式公寓，百强·名流雅阁竖起了一栋栋小高层。

    从开发量来说，听涛观海、人信·千年美丽、东方夏威夷、大洋彼岸等楼盘的总建筑面积均超过２０万平方米。这些大盘的进驻，奠定了后官湖板块在沌口楼市中的基本格局。

   宏宇实业有关人士说，沌口楼市向后官湖扩张是沌口社会发展的必然趋势。后官湖板块背靠经济增长强劲的沌口开发区腹地，是沌口新城配套产业的一部分。

后官湖的置业者

    宏宇实业有关人士表示，将听涛观海项目的客户定位为全武汉的购房者。随着湘隆时代商业中心、金凯购物中心等商业设施的建成，道路交通、教育等各种市政配套设施的完善，后官湖板块将吸引更多的区域外购房者。

    湖北人信地产销售总监徐江梅说，人信·千年美丽的客户主要由四个部分组成，一是来自十堰的东风公司的客户，二是沌口开发区内的购房者，三是来自中心城区的拆迁户，四是来自市区的投资者。

    武汉百强房地产开发有限公司销售经理马志勇说，对于大多数购房者而言，后官湖片拥有绝佳的自然景观资源。

    烟波浩瀚的后官湖，是武汉市区为数不多的几个总体水质和水体保护较好的湖泊之一。

    同时，正在实施中的“六湖连通”工程，将进一步带动后官湖旅游业的发展，提升后官湖的居住品质。并且，沌口居民经济实力强劲，大多数居民都拥有私家车，使得生活半径扩大，虽然后官湖生活配套设施目前尚不太健全，但这并不妨碍他们选择居住在风景优美的后官湖。

    此外，对于投资者来说，沌口的房价快速上涨，大部分楼盘均价逼近３０００元／平方米，投资相对较低房价的后官湖片升值的潜力更大。

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