搜房评论：乍寒还暖——走进冬天，春天还远吗？
“走过了春天走过秋天，雪舞的日子举杯相约……”
歌声依稀在耳边萦绕，但举杯的心情和相约的雅致荡然无存。
10月下旬以来，网上备案的商品房成交套数日均在300套以上，确实别有一番 “乍寒还暖”的喜悦。
但喜悦背后，更多的却是沮丧——权威统计数据表明，截止11月底，未售出的商品房现房面积已突破120万平方米，比去年同期增长了28%。
据此推算：假定按平均每套住房100平方米计，没找到买主的商品房面积达到了1.2万套；假定每平米均价为3000元，则有价值36亿人民币的地产产品，在武汉的凛冽寒风中风雨飘摇。
面对几年来政府、金融、开发商等多方苦苦吐血割肉形成的商品房空置率下降，一眨眼间又再攀新高的局面，能不仰天长叹一声“嗟乎”么？
尽管“期房禁售”风声鹤唳，但牵涉到各方利益的大事，没有盘算好是不会轻易出台的，楼梯响人不见的惯例涛声依旧。
也不能不说，在经历了郁闷的2005年后，2006年有望赢来艳阳天。
新近结束的中央经济工作会议确定了明年社会经济发展方向是——拉动社会消费。
2006年，地产市场的“利好”是国家将通过限制地产上游产品的钢材、水泥价格、降低普通商品房税率等措施，来促进地产领域的繁荣发展。
但这个“利好”的受惠者不仅是开发商，更多的却是消费者——国家有关部门负责人在诠释上述政策时表示：强化地产价格管理、探索开展住房成本调查工作的有效途径，努力稳定住房价格……
在稳定住房价格这个社会政治目标的前提下，价格和成本一旦挂钩进入政府控制范畴，地产领域的暴利时代行将终结。
借问开发商：你需要规范的市场，还是不规范的暴利？
不管怎么说，走进冬天了，春天不会远。
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责任编辑/wh001
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