【房产知识】经济适用房5年内不能上市出售？

“我都收了别人定金，合同也签了，但中介却告诉我，这套房子是经济适用房，5年以后才能上市。”昨日，汉口新华下路卖房者吴先生很苦恼：不卖就要赔违约金。

吴先生这套90平方米的经济适用房是三年前买，上个月找到了买主，价格谈好了。“如果真是不足5年不让上市，那就只好再等两年了。”

据悉，今年6月7日，《武汉市经济适用住房管理办法》出台，明确规定：居民个人在取得经济适用住房房屋所有权证和国有土地使用权证满5年后，可以按市场价出售。

“像吴先生这种情况是可以上市交易的，5年内限制上市是对《办法》颁布以后买的经济适用房。”昨日，市房产局有关人士说，该《办法》明确规定，本办法自发布之日起施行，此前已购买和签订买卖合同的经济适用住房，仍按原有规定执行。

据称，在6月7日以前买的经济适用房，按老规定是可以上市交易的，要出售经济适用房的卖主不必担心。

经济适用房到哪申请？

近日，在我市今年首个经济适用房上市后，不少读者打电话来询问相关情况。其中，最多的问题是买经济适用房子需要哪些条件和如何申请？

房产部门称，购买人必须具备三个条件，即有本市城镇常住户口；无房家庭或家庭现住房人均住房面积低于本市城区居民人均住房面积；家庭人均年收入低于本市城市居民人均可支配收入。

申请购买的人应当持家庭户口簿、所在单位或社区居委会出具的收入和住房情况证明或房屋拆迁补偿协议书等资料，到其户籍所在地的区房产局领取并填写申请表，房产部门在进行公示，对无异议的发购买资格证。

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