裁减人员、压缩开发规模 房企“瘦身”过冬！

奉贤南桥地区有多家著名房企角逐，楼盘体量大、开发周期长是他们的共同特点。为应对冬天，不少企业已决定将后期项目暂缓开工，而已开工的项目，则放慢施工进度，等待市场回暖再慢慢做；长寿路的某项目原计划今年年末开盘，但根据市场形势，开发商已在秋天前与施工队谈妥，裁减至少1/3的施工人员，项目工期往后拖半年。

而不少下半年预计开工的项目，到年末已完全没有了声音，其中尤以中环线外项目居多：去年末今年初土地揭标时，有多家大企业宣布，项目将于年内动工并销售，但或迫于资金、或迫于市场，项目纷纷搁置，有些大企业甚至还在忙于将土地转让。

不过，房企“瘦身”中，近期影响最大的还是国内最大的房企之一———顺驰集团的裁员。预计该项工作会在年底前结束。昨天，记者从顺驰华东集团证实，为实施企业的战略转型，顺驰的2700名员工中将有20%-30%的人被精简，而华东区这一精简幅度可能在10%左右。据了解，这是目前所知的大型全国性房地产企业最大幅度的一次裁员。

相关报道：[顺驰北京公司换帅 顺驰控股全国裁员20%-30%(图)]

顺驰方面对于此次裁员的解释是：企业新的战略需要。顺驰要从追求规模的快速发展阶段，进入到稳健经营、可持续发展的全新阶段。顺驰中国控股有限公司董事长汪浩表示：“人员精简应该是每一个企业在发展过程中都有可能经历的，像IBM、松下、联想等全球优秀的企业都曾有过大规模的人员精简经历，并通过这些不断地完善企业架构、优化人员。”顺驰华东集团的负责人也表示，一些职能部门的撤并和优化带来的人员调动和精简是不可避免的。

架构调整后，顺驰对授权和集权的关系进行了重新分配：几乎所有的职能都控制到集团总部或区域公司以上。在资源配置上，由过去强调快速的区域布局转为以利润为导向的整体布局。

据推测，减了肥之后，顺驰每年节省的成本开支将达数十万元，而继顺驰之后，据记者了解，这两年扩张步伐超速的房企不少均有意“瘦身”，其中给出的明显信号是：近期这批公司高层人事调动频繁，高层换好之后，新的人事调整往往也会接踵而至。

业内普遍认为，有张则有缩，经过前一轮高速发展，房企的“瘦身”还将持续一段时日。 

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