福布斯富豪插足外滩源 香港百仕达力挺洛克菲勒

事实上，近月来百仕达已经多次在公开场合表达了进军上海的想法。上述百仕达高层也表示，参与外滩源项目将是百仕达旗下地产业务首次进入上海，而外滩源作为深得上海政府重视的项目，无疑是公司进军上海的一个很好起点。

做原油贸易起家的欧亚平生于湖南，他早年的发展轨迹鲜为人知。公开资料显示，欧亚平对地产的涉足始于1996年，尽管当时深圳房地产处于低迷时期，但他不惜耗资9亿元在深圳罗湖拿下一块32万平方米的土地并成功运作，这也使得欧亚平在港深两地地产界声名鹊起，这些年他已陆续在深圳开发了百仕达花园、红树西岸等高档项目。

除了地产，燃气和电力也是欧亚平的主要业务，其旗下香港上市公司百江燃气更是具有李嘉诚背景———持有12.8％百江燃气股权的和黄是百江燃气的第二大股东。

外滩源一期预计2010年前建成

外滩源项目位于苏州河与黄浦江交汇处，东起黄浦江、西至四川中路、北抵苏州河、南面滇池路。这里是外滩历史文化风貌区的核心区域、外滩“万国建筑博览会”的源头，现存15幢优秀历史建筑和一批建于20世纪二三十年代的风格多样的历史建筑。这里也是上海现代城市的源头，上海近现代贸易业、金融业等均从这里孕育发展并走向壮大。

日前正式启动的一期项目，范围为圆明园路—北京东路—虎丘路—南苏州路的围合地块，占地面积1.68万平方米，拥有光陆大戏院、真光大楼、广学大楼、兰心大楼、女青年会大楼、安培洋行、亚洲文会大楼等7幢优秀历史建筑。

根据规划，一期项目将建成商业金融、文化、酒店式公寓、办公及公共广场等公共设施，规划建筑总面积达9.4万平方米。除了这7幢建筑将按照上海市政府确定的“重现风貌，重塑功能”的原则实行保护性开发，其余建筑也有一部分将修旧如旧，并提升功能，只有那些不符合规划要求的建筑会予以拆除。目前区域内单幢建筑的具体保护和开发方案还在进一步深化中，整个一期项目预计2010年以前建成。

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