祝小平：二手房市场仍需规范

祝小平很忙，他是二十一世纪不动产武汉舒博里加盟店的店主。与他忙碌成正比的，就是他加盟经营的二十一世纪不动产武汉舒博里加盟店和他经营的可可西里慢摇吧的生意。

二十一世纪不动产是世界最大的不动产综合服务商，同时，也是世界企业500强之一，其经营范围是房地产的市场研究、行销代理、中介服务及项目策划。祝小平所经营的舒博里加盟店是二十一世纪不动产全球4100家加盟店的其中之一，也是武汉市44家加盟店其中之一。

房产中介 朝阳产业

“房产中介是一个朝阳产业，武汉的房产中介市场非常有潜力”，祝小平说。面对这块炙手可热的蛋糕，很多资金源源不断地进入房产中介市场。2001年，全市房产中介只有20家，现在560家，如果算上连锁店面，近800家，外来的和本土的房产中介都在积极扩大自己的阵地。

房产中介的成交量也在上升。市场对中介的认可度逐渐提高。同时，二手房的价格也在飙升。据统计，每套二手房的交易额从去年的均价12万元上升到今年的15万－20万元。在国家发改委提供的一份报告中说，2005年第一季度，在全国35个大中城市中，武汉市二手房价格涨幅居第一，达到26.8％，远远超过了全国35个大中城市的平均涨幅11.4%。

客户高度满意

“我一年前加盟了这个企业，现在，我的加盟店的总销售业绩已经在武汉市45家加盟店里面排到了第三，单店规模也名列前茅”，祝小平不无自豪的说。
“由于过去房产中介经营不规范，给客户留下了信誉度差、操作不规范的印象，在客户中口碑不好”，祝小平说，现在，随着二手房交易的升温，中介机构也到了重头收拾旧河山的时候。“为了给客户提供更加全面、系统、周到的服务，我们的服务产品也在不断的创新。除开展二手房买卖、租赁等传统业务外，目前我们还致力于武汉房地产的市场研究、行销代理、代办过户、购房贷款、商品房销售、免费评估等。
“我们的口号就是‘客户高度满意’”。“为此，我们从专业知识、服务礼仪等方面，对员工进行定期的、系统的培训。实现“房产中介服务产业化”，为客户提供“一站式”服务。“不仅仅是客户满意，而是客户高度满意”。
“我们之所以能取得今天的成绩，除了积累的品牌信誉度和员工的勤奋之外，客户对我们的支持是至关重要的。一个企业的发展如果丧失了客户的支持，就好比釜底抽薪”，说到这里，祝小平做了个坚定有力的手势，“目前的二手房交易市场快速发展，业内还存在一些问题，因此，二手房行业一定要进行进一步规范操作”。

舒缓压力的慢摇吧

“工作压力过大，对身体和工作都没有好处，只有懂得休息的人，才懂得工作”。祝小平说，“去年和朋友们一起看了《可可西里》这部影片，感触太深了，那时候，就有了开酒吧的想法”，谈到他的可可西里酒吧，祝小平露出难得的轻松。可可西里酒吧是武汉市第一家慢摇吧，“我开这个酒吧的初衷就是交友”，现在，有很多交友活动都在这里举行。古朴的藏饰、别致的布局，让这里充满了文化气息，其中最有特色的当数它的音乐和装修。多了藏文化的渗透，又处于书香门第之侧，武汉大学之畔，这里文化氛围格外突出。

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