房地产快评：房价不能成为95%市民的“五行山”

厦门房地产联合网近日公布了一项最新调查结果，在接受问卷调查的2082名网上受访者中，有48%的人表示要借助外力才能完成首付，有同样比例的人月供要超过家庭收入一半，而买房时选择一次性付款方式的仅占5%。（据11月18日《海峡导报》、《厦门日报》）

厦门是沿海经济特区，地域又较为狭窄，房价高一些可以理解。但房价究竟到多高算合理，还是应当要关注社会公论的，起码不能全听房产商的声音。厦门的人均收入水平在国内算是高的，可市民买房之后也如此不堪重负，足以说明房价高得有多么离谱了。压在普通群众身上的高房价“大山”，何时才能够被彻底地移除？

按照很多房产商甚至经济学家的说法，房价是由市场供求关系决定的，市民买房是“愿打愿挨”的公平交易。应该承认这样的话有一定道理。中国有句古话说“有恒产者有恒心”，现代经济学中也有“所有权是自由神”的说法。在一座城市工作和生活着的人们，谁不希望能拥有自己的房子，过上安定舒适的幸福生活？可是，房产商只为富人盖房子，普通市民就只配“望房兴叹”？

也有人认为当前的房价虚高，建议大家晚些时候再买房。然而房地产到底有没泡沫，房价到底会不会降下来，一直都还没有明确的定论。因此持币观望的人虽然是越来越多，但很多人仍在“买涨不买跌”心理支配下，咬牙交上一笔首付从银行按揭买房。房产商对买房者当然是“来者不拒”，一个个赚得盆满钵足喜笑颜开。商人追逐经济利益可谓无可厚非，可老百姓一个个为买房被压得喘不过气，是否我们社会应该呈现的“风景”？

不可否认，压力也是个人进取向上的动力。但绝大多数普通市民贷款买房，都需要向亲戚朋友求助，还要压缩日常生活开支，很多年轻人甚至被迫拖延婚期，结了婚也不敢要孩子，绝对不是一个正常的现象。当然，也可以“用脚投票”选择不买房，但大量普通群众的居住条件得不到改善，必将带来很多严重的社会问题，并伤害到社会的整体和谐。房价问题从长远来看，不光关系到民生更关系到国计，政府不能对此一直坐视下去。

当然，国家已开始采取政策来遏制高房价，但效果还不是十分地显著。降低房价必然会触及到某些阶层的利益，但在笔者看来，维护绝大多数群众的利益更加重要。住房与其他商品相比有着特殊性，房价再高也不可能所有人都不买房，但连厦门也有八成市民认为房价太高，说明“居者有其屋”的问题没有得到有效解决。

近年来，媒体上关于房价的“口水仗”此起彼伏，房地产业已成为一个万众瞩目的焦点。应该说，房地产业的“水”相当地深，牵涉的利益关系十分错综复杂。但笔者相信，党和政府是会拿出“壮士断腕”勇气来进行整治，趟过这潭“浑水”帮群众圆上住房梦的。事实上，对目前的高房价进行坚决的“打压”，经济运行只会更加规范和有活力，很多相关的社会问题也会迎刃而解。

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