三道坎后 武汉房价进入“盘整期”

20万、30万、40万，越过三道坎后，武汉房价进入盘整期 。

房价永远是消费者关注的焦点。三年前武汉人购新房20万元是个坎，去年新房30万元是个坎，二手房15万元是个坎，今年二手房上限达20万元，而购新房的心理承受底线已经直逼40万元大关。房价只涨不跌，购房者对房价的承受能力是否也水涨船高？

就房屋单价而言，每平方米从两年前的2000多元上升到现在的3000多元，如今3000多元的单价已经被大多数消费者接受，对于房价的走势，昨日，市房产局市场处负责人分析，我市房价还会涨，但不会有很大的涨幅，如今年二季度比一季度涨了2.8%%，三季度只涨了1.3%%，比去年、前年的涨幅要低得多，去年有一个月涨幅达到了10%%，目前的涨幅是比较理性的，因为房子的品质在提升，一是开发企业理性的看待市场，二是老百姓理性的选择房屋。

从本月中旬市房产局的统计显示，已经销售的房屋中，成交均价为2865.78元/平方米，多层成交均价2774.88元/平方米，小高层成交均价2974.17元/平方米，高层成交均价3691.47元/平方米。据了解，如果购买一套120—140平方米左右普通住宅，总价将会在40万元上下，但今年三季度销量下跌两成，说明消费者观望心态依然浓厚，买房精挑细选更趋理性，有关专家认为，40万元的房价的承受底线会有一个较长的盘整期。

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