武汉中低收入家庭预期 经济适用房期盼更“实在”
[提要]尽管今年武汉市分三批下达了经济适用房的建设计划，但由于种种原因，经济适用房上市速度、价格仍和中低收入家庭的预期不一致。房产部门建议，经济适用房相关建设和管理模式能否更完善？经济房选址能否近些据介绍，虽
尽管今年武汉市分三批下达了经济适用房的建设计划，但由于种种原因，经济适用房上市速度、价格仍和中低收入家庭的预期不一致。房产部门建议，经济适用房相关建设和管理模式能否更完善？经济房选址能否近些
据介绍，虽然经济适用房主要面向中低收入家庭，但不少家庭认为经济房选址太偏远。据介绍，目前经济适用房主要采取政府储备土地，但储备土地一般选址偏远，入住后存在许多不便。因此，建议经济适用房以政府储备土地和开发企业自购存量土地相结合，项目选址等尽可能与各拆迁片困难拆迁家庭的需求相对应。上市周期能否再短些
经济适用房建设涉及企业资产处置、职工安置、居民拆迁等，耗时一般10个月左右，难以在短期内上市。不少市民领到了购房资格证，却无房可选。因此，建议在土地审批、建设、规划、消防等各个环节开辟绿色审批通道，优先审批经济适用房项目，加快其上市步伐。房价监管能否更强些
从销售价格来看，据统计，武汉市2004年的经济适用住房销售均价在1900元左右，所供应的房源多数是利用土地成本较低、地段相对较差的新征土地建设；而今明两年所供应的房源则来源于土地成本较高、地段较好的存量土地，加之建筑节能等强制标准的推行，销售均价预计将达到2300元以上。这个价格对一些家庭来说，仍显得难以承受。因此建议物价部门加强对土地成本和利润的核查，进一步强化价格监管工作。
