精装难出手毛坯无人要 武汉次新房成租赁“鸡肋”

一套精装修的新房，放了两个多月没租出去。记者近日从江城各大房屋中介公司了解到，两年内房屋转手要征收营业税的政策实施后，大量新建大户型精装房和毛坯房难以租出，成为租赁市场的“困难户”。

市民柳先生说，他有一处三室两厅住房位于建设大道西北湖边。“房产新政”实施后，他听说精装修房供不应求，一套三室两厅月租金达4000多元。于是，他花了近10万元装修房子，并委托中介寻找租户。

哪知，两个多月过去了，只有两三名客户来看房。对方不是嫌租金太高就是要求增加豪华家具、电器。这套房子至今仍空着。

二十一世纪不动产的工作人员说，目前，这类高档房产在租赁市场上有转冷迹象。据介绍，以前，租高档房的多为外地来汉的企业高层人士或外籍人士，一般不还价。如今，很多次新房由售转租，精装修房的数量急剧增加。客户选择余地很大，都尽可能压价或要求增加高档电器。

不过，目前，租赁市场数量最多的是毛坯房，也最难“出手”。

据顺驰置业的工作人员介绍，一些无钱装修的房主，为缓解经济压力，希望中介尽快将毛坯房租出去。一套面积为140平方米的房子月租金开价500元，但仍难租出去。

房产中介提醒，客户租毛坯房一般用于堆放物品等，投资回报率较低，且容易损坏房屋外观，不利于日后出租或居住。业内人士建议，业主应对毛坯房简单装修后再出租；或租给装修公司作样板房，以房租抵装修款。

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