楼盘两极分化购买意向低下 房交会不是楼市救星

昨日，为期四天的秋季房交会落幕，约有5万市民到现场逛展，比春季房交会有所减少；而开发商期盼的市场激活，并没有如期实现。[秋季房交会结束 武汉楼市显现买方市场特征]

楼盘两极分化明显

与春季房交会相比，此次秋交会现房数量明显增加。很多市民能坐上看房车实地考察。他们发现，现房价格比期房高出不少。

对不少逛展的市民来说，房交会上要么是中心城区高档住宅，要么就是盘龙城等郊区住宅，两极分化明显。城区里为中等收入度身定做的项目很少，特别是价格不太高、小区配套较全的房子，很难找到。

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观望气氛可能更持久

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一位开发商代表告诉记者，几天来，尽管在现场登记的客户有一些，但真正能形成购买意向的还很难把握，价格仍是一道门槛。一些楼盘及时推出的优惠政策，也没发挥多大效力。

秋交会之前，不少开发商曾希望房交会能激发沉寂了半年的购买力，但现在看来，房市重新活跃还为时过早。此前不少人预言的“年底房市会恢复起来”，看来已经较难实现。

据介绍，本次房交会并没有统计各个楼盘的成交意向，因为市民的购房意向明显低于上届房交会，何况，购房意向离真正出手还差了很大一段距离。

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业内人士认为，被寄予厚望的房交会没有激起人们的购买欲望，也让部分楼盘今年底的日子不太好过，商品房销售压力明显加大。一些特色和卖点不明显的楼盘，今后可能要采取价格调整等优惠措施。

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