秋季房交会今日结束 武汉楼市显现买方市场特征

今日，武汉秋季房交会进入最后一天。此前3天，已有超过3万人前往两个会场观展。据房交会组委会有关负责人预计，观展总人数可能在5万人左右，将比春交会减少1万余人，意向购房者减少20％左右。

据介绍，本次秋交会参展开发商达83家、楼盘100多个，仅新楼盘就有31个，供应规模明显大于春交会。需求人数的减少，预计将使武汉房地产市场价格层次更为清晰，即优势地段楼盘价格继续上涨，而其他楼盘价格则可能相对稳定或微跌。

楼市买方市场特征渐现

房交会现场，不少市民第一反应是“吵”。记者昨日在武汉国际会展中心看到，几乎所有参展商都搬上了大型影像设备，仅用大屏幕放电影的就有不下两家。

一些市民还对售楼员的过分热情感到“受宠若惊”。25岁的许先生说，上次房交会时，他常是拉着售楼员问，别人还不理，现在稍微在展位上停留一下，就有人热情介绍。

此外，与春交会售楼人员随意取消看房车等现象相比，此次秋交会看房车的频率和准时度都有了很大提高。一家南湖楼盘还打出了“零首付”的噱头，称只要买房者定房，不必马上交钱，可到交房时再付首期房款。

业内人士认为，以上种种迹象表明，开发商对购房者的态度已明显转变，武汉楼市买方市场特征开始出现。

名校拉升周边二手房价

昨日秋交会上，记者从多家中介机构了解到，汉口花桥、武昌徐东和关山、汉阳钟家村等4片区成为二手房买卖的最热门区域，而汉口王家墩、武昌鲁巷将成为未来二手房升值潜力最大的区域。

武汉顺驰置业的工作人员告诉记者，教育资源是目前影响二手房价格的主要因素。邻近育才幼儿园、育才小学的汉口花桥片，二手房非常紧俏，即使是10年左右的老房子，目前成交均价已达2700~2800元/平米。靠近崇仁路小学、11中的桥口片，二手房均价甚至超过2900元/平米。被多所重点中学、小学围绕的汉阳钟家村，二手房价也超过2800元/平米。

此外，武昌徐东和关山的二手房深受上班族青睐。几大房产中介预测，受CBD（中心商务区）建设和大学资源集中的影响，二手房价格起点较低的王家墩和街道口至鲁巷段，未来价格预计会有较快增长。而司门口等老城区尽管地段繁华，但房龄太老，户型较差，未来价格上涨空间不大。

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