户形大房价高 武汉黄金地段二手房令人望而却步

为让小孩上学方便，想在汉口花桥买一套80平方米的二手房子，张丽女士为此准备了20万元。昨日，她到武展看了一圈，就感觉到不现实了：“几个大中介都问了，价格都超过25万元 ，便宜一点的，要么是顶楼，要么是一楼。”

在近几天的武汉秋交会上，众多购房者有类似感慨。一位购房者说，一楼展厅的商品房，随便摸一个就是4000多元/平方米，根本买不起，二楼的二手房价格也不低，好一点的，每套都在30万元以上，实在难以承受。

百居易房屋中介负责人说，二手房价格太高，城区都是3000元/平方米，登记出售的房子，不少都超过120平方米，总价超过40万元。

据了解，两天里，21世纪不动产登记购买的信息有4000多条，多需要100平方米以下，以汉阳的钟家村、汉口花桥、武昌街道口等地为主，套均价格25万元以内；在顺驰中介登记购买的信息有3000多条，旧房要25万元以下，“次新房”则是35万元以下，其中以购买钟家村到郭茨口、汉口新华路到花桥，武昌街道口到大东门的为主。

据了解，卖主开出的价格，比买房者的最高心理预期要高出300-500元/平方米，造成需求量很大，成交量却很小。

链接：房产知识问答——

问：怎样才能知道哪些老房子是优秀建筑？
答：根据《武汉市旧城风貌区和优秀历史建筑保护管理办法》（市人民政府138号令）第七条规定，市房产局、市文化局、市规划局组织武汉市优秀历史建筑专家委员会，就全市历史建筑进行了专题研究和论证，经市政府批准，本市已经分批公布武汉市优秀历史建筑，市民可以上市房产局网站查询目录。

问：房交会上有些开发商做活动，我能否先签合同，享受优惠政策再选房？
答：最好还是看好了房子，再签合同。

问：“房子没有标价，两次看房报价不一样，可以投诉举报吗？
答：按我市规定，普通住宅商品房必须明码标价，但是不少楼盘存在不标价或不按规定标价的现象。物价部提醒消费者，住宅商品房销售实行“一价清”商品房销售中，与购房者最终结算时实行一个价格。如发现开发商模糊标价及不标明的欺诈行为可向物价部门举报。

问：怎样买环保家具？
答：我市今年10月1日起，没有《家具使用说明书》或填写不规范、漏填，所销售的家具将被视为不合格家具，有关厂家将被处以销售额成倍的罚款。如果甲醛释放量大于1.5毫克/升的规定标准，还将受到涉嫌欺诈的处罚。有了这个新规定,消费者就不难买到环保家具。

问：怎样识别节能房？
答：根据《武汉市建筑工程节能设计审查要点》可以识别节能房，如：房屋主朝向为南北向、住宅有天然采光的楼梯间照明、公共建筑每个朝向的窗墙面积比均不应大于0.70”等。

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