财经观察：秋季房展会能否掀起新一轮购房热？

以“休闲经济与旅游地产”为主题的第五届海南房地产交易展览会于10月28日上午在海口会展中心正式拉开帷幕。各地1000多名投资置业者云集海口，围绕为期三天的房展进行洽谈和交易。海南秋季房展能否掀起购房热？

据介绍，这次买家主要分为四种类型：内陆城市旧城改造拆迁办几万拆迁户急需安置，拆迁办将在本届展会上征寻大量专门安置老人家庭的中小户型，价格约为2500元每平方米；海外华人购买高级公寓或别墅自住，面积150平方米以上，三亚、海口两地是首选；“海痴”型候鸟：迷恋海南、定期南飞度假，预购买度假公寓、景区住宅，为自己在海南安置第二居住地或养老之所；“投资”型候鸟：度假不忘赚钱，喜欢到海南度假，更喜欢借助海南的房产赚钱，预购产权式酒店、酒店式产权公寓。

从2003年开始至今，海南房展会历经三年的成长，已成为预测海南地产的晴雨表。从2003年第一届房展会就提出“让海南房产走出去，将外面客商引进来”的口号，开创了首个在全国范围内组织“投资+度假=免费游海南”的购房团活动。

去年秋季海南房地产交易展览会上共销售房屋615套，成交总金额2.1亿元，购房者大多数来自岛外。北京、上海、长春、太原、杭州、温州、香港等地组织的十多个“海南国庆购房团”成为本届房展会的“主力军”，内地人士购房数量占了总成交量的七成。

根据目前海南的房产状况，本次房展的主办者认为，从今年海口商品房预售仍持续增长与参会者来预测，今年的海南秋季房展将引发新一轮海南冬天的购房热。

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