现场访谈：武汉市房产局市场管理处处长耿宏诚谈房价

武汉市房产局市场管理处处长耿宏诚（左一）正接受搜房网访问

主持人：好下面邀请我们的(武汉是房产管理局)市场管理处处长耿宏诚来到我们的搜房直播现场。您是总指挥，也介绍一下我们的房交会的情况，为什么今年的房交会这么火爆。对武汉市场目前的看法，这都是消费者、网友、老百姓非常想知道的。

耿宏诚：房交会是我们武汉市多年来举办的一个比较有品牌的房交会，每年我们都举办两次，2000年到2003年我们每年只办一次，主要原因是考虑到武汉市的房交会的市场并不是很有秩序，所以这两年着重于规范。

到了2004年我们按照市场的发展情况，正式出台举办房交会，从那时开始到今年已经举办了4次，这以后就可能每年都要举办两次，每年分别举办一次春交会和秋交会，目的是规范，让老百姓购房放心，让买房者舒心，宣传武汉市所有的项目品牌。

 武汉市房产管理局市场管理处处长耿宏诚（中）正接受武汉搜房网总经理丁霞（左）的高端访问

根据这个情况，我们今年的秋季房交会可以说是国家宏观调控以后，以调控房价和调控房价结构以后的第一次大型的房交会，他比以往前三年任何一次都规模大，品牌高，到场的群众多，一些部门也多，因此老百姓都积极参与。

第二从武汉市房地产市场的走向来说，武汉市由于前几年发展不够成熟不够好，从2003年开始，武汉市的房地产市场非常平稳，虽然在2003、2004年期间有一些不规范的行为在里面影响了发展，但是通过04年的整顿和05年上半年国家宏观调控的监控，他正在向健康平稳高角度上发展。因此武汉市这个市场可以说我们定位为平稳、健康、比较良性的发展。

但是有很多的老百姓认为你说平稳发展，为什么房价在上涨，我刚才说了由于武汉市的地产和房产的发展不够，在东部和中部甚至包括西部有一些城市超过武汉市的水平，武汉市当时并没有把城市发展的更好。

由于前年去年的大气候，加上武汉市房地产主管部门以及政府出台了61号文件，并从武汉市的房地产市场得到了现在这样良好的发展势头，我们认为武汉市他是后来可以居上的。因此老百姓现在担心的房价，应该表现了房地产商参与本身的一种回归，那么到底以什么标准回到什么标准是回归呢，我们认为这个时候才是真正回归的体现，回归体现到武汉市房地产市场发展的一种体现。

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