现在到底该不该买房？——武汉房价走势分析（表）

 现在该买房吗——武汉房价走势调查
    10月中旬，武汉市发布第三季度“武汉房地产指数”：商品住宅均价为3307.79元/平方米，比上季度上涨7.3%；同期商品住宅销售量却减少了23.9%。
    早在今年5月，国家七部委联合发布“房产新政”，旨在抑制上涨过速的房价，保持市场稳定。单从价格看，江城房地产市场似乎并未理睬房产新政，而是一路走高。

 武汉市开发办提醒：购房者勿指望房价下跌
     1-9月，全市商品住宅预售平均成交价格3069元/平方米，比上半年上涨1.52%，比一季度上涨4.1%；其中七个主城区商品住宅预售平均成交价格为3287元/平方米，比上半年上涨1.96%，比一季度上涨5.07%。
     考虑成本增长因素，我市商品住宅价格走势明显趋于平稳。随着调控措施的逐步实施，在一系列政策措施的作用下，市场运行已发生变化，住房价格上涨趋缓，消费者购房行为渐趋理性。从各方面因素来看，短期内，需求会受到一定的影响；但从长期看，在土地成本及品质提高的推动下，特别是在消费市场回暖后重新释放的需求带动下，我市房价下跌的可能性不大，住房价格将稳中有升，不会大起大落。

 3季度中心城区房价分析 武汉楼市“冷热不均”
    今年前10个月，青山区仅推出新楼盘3个，而江岸区仅9月21日以来就推出了5个新楼盘。业内人士认为，目前武汉各区楼盘供应两极分化严重。
    据市房产局统计，目前，青山区在售新盘仅一个，供应不足导致价格飞涨。今年三季度，该区住宅房价每平米平均涨了562元，达到3272元/平米，与去年同期相比每平米涨了1064元。

 武昌房价逼近4000元 东西湖涨幅大销量跌（表）
    第三季度，武昌区商品房以均价3883.51元/平方米在武汉市城区（含东西湖区）中排名第一。
    据分析，武昌区在全市房价中拔得头筹，是因为目前全市顶级楼盘基本集中在武昌滨江、滨湖区域。一些滨湖临江的楼盘价格均在6000元/平方米以上，使得武昌区房价搭上快车。

 武汉商品住宅均价突破3300元 3季度上涨223元
    武汉市房产局发布第三季度指数：商品住宅均价3307.79元/平方米，比上季度上涨223.7元，涨幅7.3%。
    三季度里，二手房均价为2063.70元/平方米，比上季度下跌了76元/平方米，跌幅为3.55%。 
    据悉，与二季度相比，三季度商品住宅销售套数减少3548套，下降了23.9%；二手房交易减少2551套，下降了30.72%。

 市场观察：武汉市中心城区楼盘顶托房价持续上
    武汉商品房房价仍在持续上涨，但涨幅不大。昨日，武汉市房地产合同备案数据显示，目前我市商品房均价为3289元/平方米，与6月底相比，每平方米上涨近200元，每平方米月均涨幅60多元。“目前 ，中心区域房价涨幅大，周边区域上涨慢。”房产部门有关人士指出，眼下，购房者如果想在中心城区买房子，看好就买；如果想在周边区域买房，因其楼盘供应量较大，短期内不可能大幅提价，可以多看看，多比较，挑选合适的房子。
    统计显示，在7-9月份，我市商品房房价曾出现过微降，但多数时候还保持上涨势头。近期推出的楼盘以中心城区居多，价格相对较高，其结果是将整个楼市价格顶托起来。

 中国房价必跌无疑？ 十六大理由公论房价走势！
    近两年，关于中国是否存在房地产泡沫的争论此起彼伏，莫衷一是，而房地产价格却毫不理会这些争论，持续上涨。
    房价到底会涨还是会跌，首先要看说涨说跌是谁。
    如果一些房地产商说涨，那等于没有说，不怎么可信，因为世界上卖东西的绝少有不说自己的东西好的，更不可能说自己当时卖的东西会下跌（这样等于把现实的购买者赶走）。
    有些手里有房，甚至在炒房，或是不缺钱买房的人，不管是经济学家还是什么人，也不大可信，因为他们要么不在意房价涨，因为买房对他们不在话下，或者手中有房，好等着房价上涨后没事偷着乐。
    其次要看说得有没有道理，是否有依据……