武汉给商品房上5条“紧箍咒” 水电不通不准交房

新建小区水、电、气没通，道路、绿化未建好，开发商就不能要求业主收房。昨日，市开发办发出通知，给商品房交付环节安“紧箍咒”。

据了解，目前业主在办理收房手续时，主要依据市开发办和市工商局联合监制的《武汉市商品房买卖合同》中第九条“交房期限及条件”的约定内容进行，但一些开发商往往早已将其中水、电、气、绿化等方面，按照有利于自己的条件填好，购房者一般没有选择，只能签字。等交房日期到了，开发商在没达到约定条件，甚至水、电、气都未通的情况下，就强行交房，侵害了业主权益，甚至引发斗殴或群体事件。

为此，市开发办在通知中明确要求，除合同双方约定条件外，交房还必须同时达到5个基本条件：

完成规划、单体工程质量、消防、人防、燃气等专项验收；

公共配套设施、市政公用设施及园林绿化工程全部按设计要求建成，并满足使用功能要求；

供水、给排水等设施按设计要求建成，并经有关行业单位认可达到正常使用条件；

被拆迁居民、单位已合理安置或有切实可行的安置实施方案；

前期物业管理已落实。

据介绍，我市将对达到交付使用条件的商品房项目予以备案，并在网上公布，未达到上述条件的，开发商须按要求进行整改。若开发商违规操作，除责令其整改外，还将作为不良经营行为记入企业信用档案，并在媒体及市开发办网站上曝光。

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