SOSO看房记之10月11日：上海滩花园

10月11日 天气看照片 上海市规划最大的居住区——南外滩董家渡

如果有一天米价涨涨跌跌很剧烈，你到小饭店吃晚饭，恐怕就得先问问老板：“今天蛋炒饭什么价啊？”老板说：“10块，米价又涨了！”嫌贵了，你可以这么回答，“×！那来碗大排面吧。”你恐怕不会说：“×，老子今天不吃了。等米价降下来老子吃3碗！”

可楼市涨跌很厉害的时候，能有几个老百姓心态平和地去关注房子本身的基本价值——居住？还好，上海楼市冷静下来了。可以让我们重新回到关注楼盘本身，关注居住质量本身的正常状态，其次才是关心价格是不是到了可接受水平。衣食住行，百姓生活之本。住房，本就是广大百姓们的基本生活需要——普通百姓不愿意也绝不应该因为少数人的利益而被误导。

一本《上海滩风情》让人们记住了上海滩花园这个由华润开发的唯一的上海楼盘。昨天，在好奇心的驱使下，便前去观摩了一番。从复兴东路隧道口出来再向中山南路回走500米路程，就在一条老式上海弄堂（后听人“上课”才知道这个叫中华路，是老南市这块有名的大马路）中发现了这个楼盘。说实话，上海滩花园给人的第一感觉并不是太好，因为远远看去，楼面似乎是裸露砖体，而周围也都还是上海的老阁楼，但是走近观察却发现了开发商的用心之处，很多细节处理得有点意思。

首先，小区的围墙都用人工草皮所覆盖，让人远看去象是爬满了壁虎藤。

第二，售楼处的水景是放在玻璃之上，然后通过光和影的效果让人分不清是水还是玻璃。

第三，售楼处除了传统的立体模型沙盘，还选用了航空直拍照片，从而也避免了楼盘宣传与实际不符的问题。

第四，通过售楼处人员的介绍，才知道上海滩花园的外立面选用了劈开砖，砖面上还有很多自然的线条纹路，所以显得相当有质感，而且年代久了也不会有什么改变。从而在整体上给人老上海的历史韵味。

第五，在房间中设计师利用在角落各处放置大量的镜子，将空间尽可能的进行了视觉上的扩展。

这些东西我想多少能体现开发商在楼盘的上的“功力”和用心，而且20000的价格（全装修带部分家电）在这个区域上也还算比较能接受。但有好的也就有坏的，在楼盘的客户定位上，基本是以海外客户和长期投资者为主的上海滩花园，在周边的环境上显然还有待变化。周围太多低档的住宅生活区明显是降级了楼盘的品质，并且近边的商业区还处于启动阶段，符合定位客户的各种商业和生活设施还没有完全到位。但由于楼盘交房时间定于2007年6月，所以环境应该还会有很大的改观。

总体说来，上海滩花园自身设计和开发商品质都是比较不错，性价比比较高，而且很多客户还是业内的。华润集团这样的老牌国企要大举进军长三角房地产了，也许有的看官会联想开去……

还是来看看拍的照片吧！

作者：搜飕 苍莽

楼盘远景：最有中国特色的街头电线图	楼盘外墙：看见墙上的“机枪口”没有？
售楼处水景：这“玻璃”擦的够亮了吧	“航空摄影图”：想不想来指点“江山”一番
楼盘墙砖：看见这墙砖，您就知道什么叫“铁杵磨成针”	家庭邮箱:看这“浪花一朵朵”，很花钱的！
内部装修：俺的小屋什么时候能到这标准啊？	镜子：俺的空调够长吧
“正宗”上海滩－不过是五十年前	怪不得人家都说城市是建立在废墟之上

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