市场观察：武汉市中心城区楼盘顶托房价持续上涨

武汉商品房房价仍在持续上涨，但涨幅不大。昨日，武汉市房地产合同备案数据显示，目前我市商品房均价为3289元/平方米，与6月底相比，每平方米上涨近200元，每平方米月均涨幅60多元。“目前 ，中心区域房价涨幅大，周边区域上涨慢。”房产部门有关人士指出，眼下，购房者如果想在中心城区买房子，看好就买；如果想在周边区域买房，因其楼盘供应量较大，短期内不可能大幅提价，可以多看看，多比较，挑选合适的房子。

统计显示，在7-9月份，我市商品房房价曾出现过微降，但多数时候还保持上涨势头。近期推出的楼盘以中心城区居多，价格相对较高，其结果是将整个楼市价格顶托起来。

合同备案数据表明：在沌口、金银湖、古田、光谷、后湖等区域，房价上涨幅度相对中心城区小得多。据分析，三镇各中心城区，因土地供应日趋减少，价格始终保持上涨，且在相当长一段时间内还将继续稳步走高。

但其他边缘区域，如沌口片、金银湖片等区域由于受交通环境及生活配套设施的影响，楼盘价格不排除出现下跌，短时期内很难出现大涨。同样，在光谷地区、汤逊湖地区因房子供应比较大，价格也很难大涨。有专家指出，在这些区域投资房子要谨慎。

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