这个黄金周楼市有点冷 小户型却意外走俏北京

购房人钱袋捂紧了，开发商还得继续“穿毛衣”。除了一些小户型和郊区项目外，今年十一黄金周楼市表现得冷冷清清，超九成的购房人认为国庆期间不是出手的最佳时机，商品普通住宅的交易套数同比下降近三成。

根据调查，截至昨日17时，30.57%的购房人表示在十一期间去看过楼盘。尽管这一比例并不算低，但却并没有给楼市交易注入太多活力，70.50%的购房人评价十一楼市“市场较为冷清”，而签订购房合同的比例更是仅达到8.89%。最终，93.01%的购房人认为国庆期间并不是购房的最佳时机。购房人的冷处理直接带来了楼市销售的大幅下滑，中原地产的市场人士对记者表示，与去年同期相比，今年国庆期间的商品普通住宅销售套数下降比例达到了29.71%。

但在商品普通住宅市场，小户型和郊区项目的表现还是可圈可点。据记者了解，纯小户型项目“明天第一城”在国庆期间共接待近千人次的看房人，咨询电话达到900个。位于北京西南部的生态大盘“水墨林溪”接待了400多位看房人，其中大多数都是举家前来，而顺义大盘“香花畦”的成交量则比开发商节前预期高出3倍。据“水墨林溪”营销总监王学刚分析，借着人们到郊区游玩的热潮，购房人游玩的同时就顺道看了楼盘，这是郊区楼盘国庆黄金周受宠的重要原因。

    二手房成交量激增一成

在今年国庆楼市冷清的氛围中，北京二手房的日子倒是越过越“红火”，买卖成交量同比增幅超过一成。

昨日，记者从我爱我家和中大恒基得到的统计信息显示，今年十一期间二手房买卖成交量相比去年同期攀升幅度均超过10%。据中大恒基市场人士介绍，二手房成交放量主要集中在5日至7日之间，这三天的咨询、成交量占到总量的四分之三，成交客户则以北京本地人居多。

从十一期间的市场表现看，二手房的交易热潮将贯穿整个十月。中原地产副总监宫萍表示，十一期间的客户看房登记量环比增幅高达56%，由此可以预测在十月份将掀起二手房市场的交易热潮。中大恒基市场人士也认为，今年十一黄金周的购买潜力并没有充分释放，假期结束后，市场行情仍将保持良好的发展势头，黄金周的后续效应有望持续到10月末。

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