武汉房地产快评：买商铺真的有“钱”景吗？

开发商在商铺的销售中总会承诺诱人的回报，展现其无限“钱”景，因此吸引了众多投资者，但是，不少投资者却忽略了潜在风险。

昨日，王女士告诉记者几年前购买的汉口滨江苑小区的一处商铺，才租出去，而且15平方米的商铺租金才500元/月，当时购买的理由是价格便宜，但是该小区由于配套不成熟，入住率也不高，商铺一直闲置；武昌的李先生提起他位于汤逊湖的门面房就头痛，为了寻找客源，委托几家中介公司花了中介费不说，租户只租用几个月或半年左右就走了，原因都是生意不好做。李先生说他希望转让，购买的原价是5000元/平方米，但如果加上贷款的利息以及空置期间的物业费，这个门面的成本也在6000元/平方米以上了，他已经委托中介公司进行操作，但至今还没有信息反馈。

据了解，我市商铺一直走俏，一些市民误以为只要能买一间商铺就能赚钱，但是黄金地段的商铺价格一般在每平方米万元以上，普通市民无法承受，而价格低的往往地理位置比较偏僻，还没有形成商业圈，需要较长时间的守候，其实，价格便宜的商铺并没有投资优势，而且还存在风险。业内人士提醒，商业房地产的最终价值在于租金回报的高低，商铺投资的价值并不是由价格高低来决定的，投资必须慎之又慎。

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