银监会官员：房地产业回报率平均为20％-30％

昨天，中国银行业监督管理委员会政策法规部研究局副局长杨再平，在2005年新财富房地产融资高峰论坛上发言时表示，银行业是一个高风险行业，房地产的发展对银行业或者整个金融业来讲，也存在相当大的风险。 楼市近期出现微妙变化 房产市场与政策博弈(图)

杨再平透露，2004年全国的房地产的投资是一万多亿元，比2003年增加了28％，房地产平均的回报率大概是20％到30％，因此，外资也纷纷进入房地产行业。

杨再平表示，到2004年房地产的贷款已经达到2.6万多亿元，平均每年的增长是42.8％，但是房地产的发展对银行业或者整个金融业来讲，也存在相当大的风险。杨再平表示，房地产的发展对金融业的风险主要是假按揭。房地产开发商通过假按揭来融资，最近爆发的大案要案跟这种假按揭有关，且造成的损失重大。揭密房价高升制度性深层原因：土地资源政绩化

房价成本揭秘 一份住宅成本清单

建１平方米商品住宅到底需要多少钱？房价虚高的数目究竟有多大？

楼盘“成本清单”背后的玄机

房地产行业也许是当前最不透明的产业之一，“没有２５％的利润，开发商难以再生存” “做几个楼盘催生一个亿万富翁，房地产暴利成聚宝盆”……当中国房地产业以超乎常规的速度发展时，房地产的利润到底有多少却成了解不开的谜。开发商知道却讳莫如深；购房者觉得房价高得离谱却无力证明……所有一切表明，判断当前房价是否虚高，必须先用准确数据揭示房价的真实成本，提高房市信息透明度。

不良贷款率低 银监会官员称房地产贷款将放松

《每日经济新闻》昨日就“房地产贷款是否将会放松”询问了正在北京参加“新财富地产融资论坛”的中国银监会政策法规部研究局副局长杨再平，他给出了肯定回答。

杨再平表示，房地产业的平均回报率大概为20%-30%，这也是今年以来很多外资流入房地产业，并且该行业保持高热度的一个很重要原因。 中国正在“享受”着世界上最高的房价和学费？

固定房贷利率产品给各银行造成巨大金融风险

2005年8月15日，央行公布了《2004中国房地产金融报告》。在这份报告中，央行对2004年度中国房地产金融状况进行了阐述和分析，其中最受老百姓关注的是房贷利率。 易宪容:全面解读《2004央行房地产金融报告》

上海“金九银十”难再现

“8月份上海个人房贷余额减少了18个亿，是7月份下跌数量的2倍。”一位银行业权威人士昨日告诉《每日经济新闻》，从目前的情况看，9月份扭转“负增长”局面的可能性很小，地产市场“金九银十”的好光景估计也很难出现。五地楼市“金九银十”雾里看花 开发商满心期待

央行暗捧固定利率房贷 商业银行有望近日推出

有分析人士认为：目前银行的房贷业务已落入低谷，希望借此来吸引房贷客户，但中国社科院经济所研究员汪利娜却认为原因并非如此简单。她说：“对于固定利率抵押贷款，不仅因为不用承担利率风险而受到借款人欢迎，银行为控制风险也愿意采用。”央行允许发放固定利率房贷 光大银行已率先申请

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