三墩标杆楼盘——耀江文鼎苑均价7900元公开面世

均价7900元/平方米；如果你买的是140平方米以上的大户型房子，还可享受1.5%的折扣。在杭州楼市向左走向右走的关头，作为大城西楼价风向标的耀江·文鼎苑，在“捂”了数个月后，终于要开盘了。

文鼎苑被业界称为三墩板块的标杆楼盘，在楼市敏感时期，其一举一动将影响整个板块的走向。也许是“重任在肩”，文鼎苑一直不敢“轻举妄动”。

在昨天下午杭州香格里拉饭店举行的耀江·文鼎苑产品说明会上，三墩板块大多数在售楼盘的开发商均亲临一线打探行情。房价的具体数字开始一直对外严格保密，直到说明会结束的最后5分钟才报出，引起一片哗然。

而在此之前，业内对文鼎苑的房价猜测已经广为流传了多个版本，其中比较集中的说法，是把它与已经开盘的广宇·西城年华相比，认为文鼎苑的售价一定高于西城年华，毕竟地理位置等有一定优势。另一种说法是，由于相对高开的西城年华(均价在8500元/平方米)销售情况不太好，再加上近期刚刚推出的兰韵天城(均价在6200元/平方米)、天阳·美林湾(均价在6500元/平方米)，都以相对较底的价格入市，给周边的楼盘带来不小的压力，所以文鼎苑在定价时慎重报价。

不过在产品说明会的准客户们来看，这一价位和他们的心理价位差距不大。一位准业主说，文鼎苑是浙大紫金港校区的“邻居”，又位于古墩路上，其实已是城西的概念，所以价位在8000元/平方米左右还是意料之中的。

据了解，将在本月22日正式开盘的文鼎苑，此次共拿出241套房源；能否在较短时间内卖完，还要拭目以待。

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