首个二手房价格指数发布 北京8月挂牌均价6969元

与7月份指数相比，8月份中心四城区的二手房价格指数出现了回升。其中西城区指数回升最为显著，为23点；东城区指数上升了15点；宣武区指数上升了8点；只有崇文区指数在2005年连续7个月一直保持上升趋势后，第一次出现回落，下降13点。

中心四城区的二手房价格指数从5月份至7月份大体呈下跌趋势，在8月份下跌趋势出现了扭转。7月18日北京国土资源局下发的二环路以内不再新增住宅商品房项目建设用地供应的规定，将直接影响二环内二手房市场的格局变化，促使供需矛盾进一步加剧。另外，由于该区域本身在位置、生活配套等方面具备独有的优势，将会刺激房产在保值的基础上进一步增值。在上述因素的作用下，新政实施后中心四城区二手房价格指数出现了止跌反弹，但是目前来看反弹幅度不大，总体上仍低于4～5月份指数水平。

2）海淀区

海淀区本月二手房价格指数为1351点，比上月上升23点，环比增长1.73%。海淀区的7个居住区中，7月份白石桥地区的二手房价格指数仍为最高，为1654点，上地地区的价格指数最低，为1119点。与7月份相比，8月份除白石桥地区指数略降8点外，其它6个居住区的二手房价格指数都有不同程度的上升，其中公主坟地区指数的上升幅度最大，上升了69点，环比增长4.55%。

与7月份指数相比，8月份中心四城区的二手房价格指数出现了回升。其中西城区指数回升最为显著，为23点；东城区指数上升了15点；宣武区指数上升了8点；只有崇文区指数在2005年连续7个月一直保持上升趋势后，第一次出现回落，下降13点。

中心四城区的二手房价格指数从5月份至7月份大体呈下跌趋势，在8月份下跌趋势出现了扭转。7月18日北京国土资源局下发的二环路以内不再新增住宅商品房项目建设用地供应的规定，将直接影响二环内二手房市场的格局变化，促使供需矛盾进一步加剧。另外，由于该区域本身在位置、生活配套等方面具备独有的优势，将会刺激房产在保值的基础上进一步增值。在上述因素的作用下，新政实施后中心四城区二手房价格指数出现了止跌反弹，但是目前来看反弹幅度不大，总体上仍低于4～5月份指数水平。

2）海淀区

海淀区本月二手房价格指数为1351点，比上月上升23点，环比增长1.73%。海淀区的7个居住区中，7月份白石桥地区的二手房价格指数仍为最高，为1654点，上地地区的价格指数最低，为1119点。与7月份相比，8月份除白石桥地区指数略降8点外，其它6个居住区的二手房价格指数都有不同程度的上升，其中公主坟地区指数的上升幅度最大，上升了69点，环比增长4.55%。

与7月份指数相比，8月份中心四城区的二手房价格指数出现了回升。其中西城区指数回升最为显著，为23点；东城区指数上升了15点；宣武区指数上升了8点；只有崇文区指数在2005年连续7个月一直保持上升趋势后，第一次出现回落，下降13点。

中心四城区的二手房价格指数从5月份至7月份大体呈下跌趋势，在8月份下跌趋势出现了扭转。7月18日北京国土资源局下发的二环路以内不再新增住宅商品房项目建设用地供应的规定，将直接影响二环内二手房市场的格局变化，促使供需矛盾进一步加剧。另外，由于该区域本身在位置、生活配套等方面具备独有的优势，将会刺激房产在保值的基础上进一步增值。在上述因素的作用下，新政实施后中心四城区二手房价格指数出现了止跌反弹，但是目前来看反弹幅度不大，总体上仍低于4～5月份指数水平。

2）海淀区

海淀区本月二手房价格指数为1351点，比上月上升23点，环比增长1.73%。海淀区的7个居住区中，7月份白石桥地区的二手房价格指数仍为最高，为1654点，上地地区的价格指数最低，为1119点。与7月份相比，8月份除白石桥地区指数略降8点外，其它6个居住区的二手房价格指数都有不同程度的上升，其中公主坟地区指数的上升幅度最大，上升了69点，环比增长4.55%。

8月份海淀区二手房报价整体仍然呈现上升势头，虽然白石桥地区指数略有下降，但仍然高于6月份该地区指数。出现这种现象主要是由于海淀区存在几个大而密集的工作区，工作人群多属中低年龄层、中等收入阶层，其中外来人口所占比重较高，这部分人群的首次置业需求非常旺盛，而二手房相对于新房的价格优势对这部分消费群体具有很大的吸引力。持续的高需求量是海淀区二手房价持续上涨的主要原因。此外，地铁四号、十号线的开工，将使海淀区的交通更加便利，这也是造成海淀区二手房价格高居不下的原因之一。进入全部地产资讯>>>

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