部分上海银行二手房个人按揭贷款政策最新情况

　　[提要]中行上海分行1996年（含）后的商业住房最高可贷七成；1994年（含）—1996年之间的商业住房最高可贷六成；1989年（含）—1994年之间的商业住房最高可贷五成；1986年—1989年之间的商业住

中行上海分行1996年（含）后的商业住房最高可贷七成；1994年（含）—1996年之间的商业住房最高可贷六成；1989年（含）—1994年之间的商业住房最高可贷五成；1986年—1989年之间的商业住房最高可贷四成；1985（含）年前竣工的商业住房不发放贷款。

建行上海分行1991年—1998年竣工的住房，最高可贷六成五；1999年以后竣工的住房，可贷七成；1981年—1990年竣工，审批较难。
工行上海分行二手房贷款第一套依据评估价最高六成五，依此类推再有一套减一成；面积在40平方米以下、1990年之前竣工的不贷。

农行上海分行对1990年以前的二手房全面停止贷款办理，对10年以上“大龄房”的贷款控制相当严格，除拥有市中心区域优势外，其它二手房贷款首付成数一般不低于四成。

交行上海分行1990年以后的商业住房可以办理贷款，首付成数一般5—6成，资质好、还款能力强的客户可贷到7成。

上海银行1990年之前竣工、住宅贷款单价2.2万元以上、住宅总价60万元以下等三种情况不予贷款。其他二手房都会根据资信情况审批贷款成数。

广发银行上海分行房屋估价不低于50万元；竣工于1992年以后的可贷，具体贷款成数视房屋本身、借款人资信情况而定，最高可贷7成。

深发行上海分行一般房龄控制在10年以内（即1995年以后竣工的商业住房），位于市中心区域（南京路、淮海路以及徐家汇等地）房龄可适当放宽到1990年，贷款成数一般6—7成。

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责任编辑/wh001

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