锦涛总书记的肯定--绿景苑风景这边独好

因为总书记的光临，默默无闻的青山绿景苑小区一举成名，“绿景苑”正成为江城建筑节能的代表符号。它究竟有何魅力？又带来哪些启示？近日，记者走进了这一“明星建筑群”——

　　节能小区，每天门庭若市

敲敲小区的墙壁，走进居民家中体验室内的感受，在生态污水处理池前仔细瞧瞧，在雕塑《窗外》下驻足回味……

8月25日上午，记者刚进入碧树繁花、小桥流水的绿景苑小区，就碰上一批来自十堰市的客人。

这批远道而来的客人，是来观摩小区节能建设的。他们不时与现场讲解的绿景苑小区总工程师胡爱芳交换看法。

临走时，一位客人向记者竖起了大拇指：能把普通住宅做成这个样，确实不简单！他说，小区和里面的房子让人感到很舒适，与想像中的相去甚远。

绿景苑只是一座普通小区，既非别墅，又非豪宅，在这里，没有高耸入云的高楼，房子一般只有六层。

8月22日，绿景苑迎来了一位特殊的客人———中共中央总书记、国家主席、中央军委主席胡锦涛，从观看小区建设，到走访住户家中，总书记都给予了充分肯定。

近些天，来访者更是络绎不绝。每天，小区都要接待大批慕名而来的客人。

　　62项技术，打造“冬暖夏凉”小区

“入夏以来，我家只开过几次空调，平时只用电扇就可以了。”住绿景苑27单元一楼的夏禹国先生告诉记者。

去年夏天，夏禹国一家住在相隔不远的青山38街坊，因长期开空调，结果爱人和儿子都“吹”病了。今年住上新房，天热时，室内外气温相差接近5℃，空调开得少了，“空调病”自然没有了。

夏禹国的老伴称，这里比原来的房子凉爽，是因为房屋的墙上藏着一些节能的小秘密。

工程技术人员称，墙内装的是防裂的玻纤网，墙面防水涂料里层，则是颗粒保温砂浆和保温板。屋顶和阳台也一样，整墙厚度只增加2厘米，却能夏天挡热气、冬天挡冷气，要比普通住宅节能50％。

此外，绿景苑的房子还全部采用塑钢中空双层玻璃窗，安装双开保温隔音防盗门———将室内外隔成两重天，冬暖夏凉。

据了解，绿景苑室内凉爽的感觉，正是来源于62项成套技术的应用，集中在建筑节能、设备节能和太阳能节能三方面。目前，小区682户居民正享受节能带来的“新生活”。

　　利用太阳能，年节省电费16万

绿景苑小区嬉水池边，有一排半圆的“栏杆”，入夜时就会透出光来。这些“栏杆”不是很明亮，但足够小区内的照明。“栏杆”里藏着太阳能灯具。

胡爱芳介绍，绿景苑小区的路灯、草坪灯、庭院灯、水下灯共有130余盏，总功率为2050瓦，用的全是太阳能光源，由电脑控制亮灯时间。其最大好处是后期运行费用低，不需要居民出电费。

据初步测算，小区太阳能灯每年省下的电费、维修费达2万元。

此外，绿景苑一期所有住户，都统一安装了全自动太阳能热水器。经测算，户均年节电约860千瓦时，按已安装的327户计算，每年节电28.1万千瓦时，折合电费14万多元。

中水再回用，年节水1.8万吨

在4号楼南面，有一处假山和6个栽满美人蕉的圆形桶，红色的花朵开得正艳，乍看像一处人造景点。细看才知，这是一处污水生态处理系统。目前每天处理50吨污水回用，每年可节约自来水1.8万吨。高大的美人蕉下面就是处理污水的生态桶，直径近两米。

所有小区的生活污水被收集在一起，通过污水处理系统的预处理池、生态桶、沉淀桶、砂滤、消毒等一系列程序之后，污水就变成了较为清澈的“中水”，达到生活杂用水水质标准。这些水用于小区绿化喷灌、道路冲洗和小区景观水补水循环，可代替自来水。

据介绍，污水处理设备一次性投资，按建筑面积计算，每平方米当时增加了3.7元。现在，每天有50吨水不需要经市政管道处理，每天可节省40元排污费。

技术成套用，给人启示多

采用墙体保温材料每平方米仅增加成本40－70元，有人问胡爱芳：武汉市有13个节能示范小区，绿景苑为何能“一夜走红”？

胡爱芳笑称,绿景苑“走红”并不偶然，如果单从小区的景观和单项节能技术看，绿景苑算不上最顶尖的，但它选用了成套技术，形成了“系统节约”。今年6月，绿景苑通过了国家康居示范工程的验收，得分排名第一。

武汉市开发办一位人士称，以前，青山以外的居民很少有人愿意到青山买房。绿景苑不仅从节能概念，还从具体细节上，改变了这一观念。

说起“细节”，胡爱芳如数家珍：小区停车棚种上攀爬的绿藤；房屋卧室、客厅在南边，餐厅在北面，通风、采光效果好；小区内的树木主要是本地树种，价格不高，维护方便……进入全部地产资讯》》》》

评论：节约不仅是美德