武汉二手房市场 “老商铺”渐成市民交易热点

一间使用了10年的临街商铺，出售时不仅未折旧，而且还增值10倍。记者近日在武汉二手房市场发现，老商铺渐成市民套现、投资的热点。

29日，记者在武汉房地产交易中心看到，一套面积为136平方米的老房子，竟开出了255万元的高价。该房建成于1995年、位于汉口中山大道，每平方米的售价高达18750元。工作人员说，该房为临街门面，房主最初购买时只花了20多万元，该工作人员称，“如果是住宅则会因房龄超过10年，进入频繁维修期而难以卖出高价”。

据介绍，目前我市二手房市场中，房龄在5年以内的商铺，交易成功率大大低于房龄10年以上的商铺。特别是自5月份国家实行“房地产新政”以来，老商铺售价的上涨速度明显快于其他类型的二手房。其中，桥口区二手商铺的售价更是创下全市的最高纪录。市房产局今年1至8月份的统计数据显示，该区二手商铺每平方米的平均交易价格达5438．11元，成为新的投资热点。

业内人士认为，住宅往往会因使用时间较长而折旧，买房者需考虑各种设施的维修费用。但商铺的使用时间越长，周边的商业氛围就越浓，租金就越高。

据称，国家的宏观调控政策多针对住房市场，商用房受政策的影响较小。商铺的增值空间很大，有望成为武汉购房投资的热点。

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