武汉市房产局提醒：购房合同中应写明户籍问题

在名校附近买二手房，本想给女儿找个好学校，却因原户主没迁户口，差点导致女儿上不了学。

沈先生称，三个月前通过中介在江汉北路附近购买了一套二手房，并托人转来户口，向附近小学提出入学申请。但前不久接到通知，称辖区派出所的户籍显示他并非房子户主，因此不能接收他的女儿。沈先生这才想起原户主并未将户口迁走。他联系到房产中介，但已找不到原房主。

据了解，目前我市二手房交易中，在签订《武汉市存量房买卖合同》时，并无买卖双方户口问题的格式约定条款，也很少有人注意到这类问题，一旦出现类似纠纷，买方很难强制要求原业主迁出户口。

对此，市房产局有关人士解释说，目前我市一般采取的是新业主凭过户后的“两证”，到辖区派出所要求迁户口，在原户主未迁走的情况下，户籍警一般会将两家人户口并到一个地址的登记簿上，“现在全市户籍管理已实现联网，只要派出所开个证明，并不影响买房者户籍变动或上学等问题”。

为避免出现这种“自家户头上还有别人”的情况，市房产局有关负责人提醒购房者，在二手房交易中，最好在买卖合同中，约定户籍问题的处理方法及时间；买方在确认卖方户口已迁出后，再付清全款；另外要确定违约责任，避免纠纷。

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