"国房景气指数"7月回暖 房地产业"寒流"余波不断

在经历了长时间的下滑后，“国房景气指数”终于在7月份扭转跌势有所上扬。但这种上扬显得极其微弱，总体上扬幅度仅0.21个百分点。从六个分类指数的表现来看，土地和销售这“一头一尾”因素仍然“左右”着当前的房地产行情。

国家统计局昨天公布的结果显示，7月份的“国房景气指数”为101.86,仍然濒临“不景气”边缘：相对于上个月，略微上升了0.21点；相对去年同期，回落1.13点。 

从六个分类指数来看，表现为“四升二降”。其中，上升的分别是土地开发面积、房地产开发投资、房屋竣工面积、本年度资金来源四个分类指数，下降的是商品房空置面积和商品房销售价格两个分类指数。 

虽然“土地开发面积分类指数”较上个月回升了0.80个百分点，但该指数仍然远在景气线以下，仅为95.87点，比去年同期回落2.06点。这在某种程度上说明，国家宏观调控以来的“土地”阀门仍未放松。相应的数据也证实了这一点，1~7月，全国完成土地开发面积9663万平方米，同比仅增长1%。 

另外三个上升的分类指数，同比增幅仍然在低位徘徊。其中，同比增速回落幅度最大的商品房空置面积，竟比去年同期跌了5.66点。这说明，空置的商品房已经成为房地产发展的一个“大碍”。 

空置商品房多了，价格自然也不如以前。7月份，“商品房销售价格分类指数”为104.21,比6月份回落0.28点，比去年同月回落1.96点。统计数据还显示，今年1~7月，全国商品房平均销售价格同比上涨9.7%。其中，商品住宅平均销售价格上涨11%，办公楼销售价格上涨0.9%，商业营业用房销售价格上涨8.9%。

值得一提的是，受房地产行业的不景气“波及”的范围也正在扩大。除了钢材、水泥、建材、装修等受到直接影响的行业外，一些媒体近来也陆续传出经营状况“不容乐观”的消息。一直以来，房地产行业一直是部分媒体、尤其是平面媒体的广告“大户”，房地产行业的不景气直接影响了这些媒体的广告收入。 

北大中国经济研究中心的宋国青教授表示，房地产行业对未来宏观经济的影响已是不容小觑。

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